Woning te koop: Klaverstraat 113C 3083VG Rotterdam

Klaverstraat 113C

Rotterdam 3083VG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

OPKNAPWONING! WONEN IN HET HART VAN ZUID? De Klaverstraat is gelegen in Carnisse met op loopafstand de meeste voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. We bieden het appartement aan voor een vraagprijs van  € 169.500,-- K.K.

De woning op de tweede verdieping is praktisch ingericht en dit kenmerkt zich doordat alle vertrekken te betreden zijn vanuit de hal. De woonkamer met schouw en wenteltrap naar de zolderverdieping, strekt zich uit over de hele lengte van de woning. Verder is er een gesloten keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers waarvan een de mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast heeft!

De Klaverstraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Carnisse, een gewilde stadswijk in Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd. En op dit moment wordt er hard gewerkt aan de Carnisse Poort. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Steek jij graag je handen uit de mouwen, maak dan snel een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 12 m²)  in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer met inloopdouche, wandtoilet, wasbakje, mechanische ventilatie en geheel witte betegeling.
* Lichte, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw, wenteltrap naar de zolderverdieping en een deur naar het aan de voorzijde gelegen balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en hoekkeukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en dakraam, een afgesloten bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en een kleine dakkapel.
* Kamer/ inloopkast voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakraam.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 7 december 2026.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning.
* Bij verkoop van de woning is een definitief akkoord van de rechtbank nodig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 48 m² (excl. 18 m² zolderverdieping)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 162 m³

Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 100,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering : In onderling overleg