Woning te koop: Lange Hilleweg 450 3073BZ Rotterdam

Lange Hilleweg 450

Rotterdam 3073BZ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN KLUSWONING? Dan is de Lange Hilleweg 450 dé woning die geheel naar eigen smaak te verbouwen is. Centraal gelegen middenin het Hart van Zuid, op de NEGENDE verdieping met vrij uitzicht over de omgeving. De prijs is bieden-vanaf € 250.000,- K.K.

De woning betreft een praktisch ingedeeld 2 (voorheen 3) kamer-appartement met een heerlijk balkon op het westen en op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein. De woning is voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming en op de eerste verdieping is een eigen berging.

Je vind het complex 'Zuiderstarflat' middenin het hart van Zuid, op een praktische en centrale locatie ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Zo is het grote vernieuwde winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation dichtbij.
Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, zo is het dichtbij gelegen Ahoy-complex vernieuwd, wordt het eerste hotel op Zuid gerealiseerd in het Zuiderpark en is er een gezellige wandelpromenade aangelegd. Aan deze wandelpromenade zijn gezellige eettentjes geopend en is er toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein.

Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een lift naar de negende verdieping.
* Externe bergruimte gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.

Negende verdieping:
* Entree van het appartement: gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Inpandige berging voorzien van tegelvloer en de wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad en waterfonteintje.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling.
* Slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van laminaatvloer, behangwanden, vaste schuifwandenkast en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de zijkant, gelegen op het zuiden.
* Royale woonkamer aan de voorzijde, voorzien van tegelvloer, behangwanden en toegang naar het balkon en de open keukenruimte.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en een hoekinbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 15 september 2029.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in overwegend houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 249 m³

Bijdrage V.v.E. : € 150,77 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 151,59 per maand)
Bouwjaar woning : 1982
Oplevering : Kan snel