Woning te koop: Zuidhoek 60C 3082PL Rotterdam

Zuidhoek 60C

Rotterdam 3082PL

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Dit gezellige en nette 2-kamer appartement ligt op de tweede (top)verdieping.
Het appartement heeft een mooie grote raampartij in de woonkamer, 2 balkons en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Oud-Charlois.
De wijk kenmerkt zich door de sfeervolle en gezellige straatjes.
In de nabije omgeving zijn verschillende scholen, supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden te vinden. Het zuiderpark waar je heerlijk midden in de natuur kan wandelen, Ahoy één van de grootste evenementhallen van Nederland en het Winkelcentrum Zuidplein liggen bevinden zich op korte afstand van het appartement.

Ook het bruisende centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of per fiets door de maastunnel. Met de de auto zijn de uitvalswegen A15/A29 makkelijk te bereiken.

Kortom een ideale woonomgeving!

Indeling:

Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:

* Ruime entree met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel
* Toilet met fonteintje
* Gezellige woonkamer met balkon aan de voorzijde
* Slaapkamer met inbouwkast
* Dichte keuken met keukenblok, welk is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde
* Moderne badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel in meubel

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN
- circa 52 m2 woonoppervlakte;
- eigen grond;
- aparte bergruimte in de kelder;
- actieve VvE: bijdrage circa € 102,62 per maand;
- warm water en verwarming middels C.V. ketel;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- energielabel D.

Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.