Maastunnelplein 28D

PRAKTISCH EN CENTRAAL WONEN MET VRIJ UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM! Dat is wonen aan het Maastunnelplein. Hier kun je letterlijk alle kanten op! Neem bijvoorbeeld de Maastunnel voor een snelle verbinding met het centrum of rij de Dorpsweg op richting het Hart van Zuid.

De ligging is een pré, dat staat als een huis, maar laten we het appartement eens vanbinnen bekijken. De woning is volledig gerenoveerd. Zo is er een moderne inbouwkeuken geplaatst, zijn de sanitaire voorzieningen in een marmerlook jasje gestoken en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Bovendien is er een nieuwe CV-ketel geplaatst en heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. INSTAPKLAAR wonen op een uitstekende locatie dus!

Het Maastunnelplein ligt aan de rand van de wijk Carnisse. Het kruispunt waarvandaan het centrum, het Hart van Zuid en de snelweg A15 gemakkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand is een opstapplaats voor de bus en de tram. Met de tram sta je zo op metrostation Maashaven, hier wordt in de toekomst het Nelson Mandelapark gerealiseerd! Vlakbij is het Zuiderpark  waar je terecht kunt voor een wandeling en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein is hier ook te vinden.

Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!

Indeling:
* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis.

Vierde verdieping:
* Woningentree; hal met meterkast, gangkast met wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar het inpandige balkon.
* Inpandig balkon gelegen op het zuidoosten. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Keukenruimte is voorzien een moderne hoek-inbouwkeuken met natuurstenen werkblad/ achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak en de opstelling van de CV-combiketel; deur naar het inpandig balkon.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en marmerlook betegeling.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel volgt
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan achterzijde deels met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 66 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 227 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 125,-- per maand. 
Bouwjaar woning               : 1952
Oplevering                         : Kan snel!