Oostzeedijk Beneden 215B

DRVM presenteert: Unieke Woning aan de Oostzeedijk Beneden 215B – Een Verborgen Parel in Kralingen

*English below*

Wonen aan de Oostzeedijk Beneden 215B betekent wonen in een compleet gerenoveerd dubbel benedenhuis met een bijzondere geschiedenis en een uitzonderlijke diepe achtertuin. Ooit een fietswinkel en zelfs de thuisbasis van Circus Rotjeknor, straalt deze woning karakter uit. Hier geniet je van een speelse indeling, veel licht en een stijlvol interieur. Gelegen in de populaire wijk Kralingen, combineert deze woning het dynamische stadsleven met een verrassend huiselijke sfeer.

Rondleiding: Dit unieke huis is meer dan een woning, het is een plek die je moet beleven.

Entree:
Een sfeervol zitgedeelte verwelkomt je bij binnenkomst. Via een speelse betonnen trap daal je af naar de benedenverdieping.

Benedenverdieping:
Hier ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte waar licht en ruimte perfect samenkomen. De moderne zwarte keuken vormt het hart van de woning. Met een stijlvol kook- en spoeleiland, geïntegreerde afzuigkap en een gezellige eetbar is dit een plek waar koken een feestje wordt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een fraaie overgang naar het eetgedeelte.

Het zitgedeelte straalt warmte en luxe uit, met een ingebouwd tv-meubel inclusief 3D- gashaard dat naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Grote raampartijen en een dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot de indrukwekkende achtertuin.

De Tuin:
Een oase van groen en ruimte in de stad! De diepe achtertuin beschikt over een verhoogd terras waar je heerlijk kunt loungen, dineren of barbecueën met vrienden en familie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, speelplek of je eigen moestuin. Een praktische schuur biedt extra opslagmogelijkheden.

Onderverdieping:
Via een trap bereik je een verrassende extra ruimte, nu in gebruik als wijnkelder, mancave en gameroom. Het daklicht maakt deze ruimte speels en uitnodigend, maar de mogelijkheden zijn eindeloos – een hobbykamer, werkplek of studio? De keuze is aan jou!

Bovenverdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, een lichte en serene ruimte met uitzicht op de tuin. Slim geplaatste wanden creëren een inloopkast voor al je kleding en accessoires. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die geheel afsluitbaar is met een elektrisch scherm – ideaal voor privacy en verduistering.

De badkamer ademt luxe: een ovaalvormig ligbad, een inloopdouche met rainshower en een modern dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet bevindt zich in de hal. Zowel boven als beneden.

Waarom Je Hier Wilt Wonen

Wonen in Kralingen betekent volop genieten van de dynamiek van de stad in een buurt met karakter. De Oostzeedijk Beneden ligt te midden van een gezellige omgeving vol cafés, unieke winkels en de alom bekende Lusthofstraat. Hier gebeurt het – met trendy eetplekken, buurtcafés en een breed aanbod aan voorzieningen altijd binnen handbereik.

Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op een paar minuten fietsen, perfect voor ontspanning in het groen of een sportieve ochtend. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Erasmus Universiteit als het stadscentrum binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens om de hoek, waardoor je eenvoudig overal naartoe kunt.

Of je nu houdt van een bruisende stadsomgeving of een rustiger moment in de tuin achter je eigen woning – deze locatie biedt het allebei.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: circa 110 m2
- Volledig gerenoveerd
- Energielabel A
- Zeer diepe achtertuin met verhoogd terras
- Luxe keuken en badkamer
- Flexibele indeling met verrassende extra ruimtes
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------

* ENGLISH *
DRVM presents: Unique Property at Oostzeedijk Beneden 215B – A Hidden Gem in Kralingen

Living at Oostzeedijk Beneden 215B means residing in a completely renovated double ground-floor apartment with a fascinating history and an exceptionally deep backyard. Once a bicycle shop and even the former home of Circus Rotjeknor, this home exudes character. With its playful layout, abundant natural light, and stylish interior, it’s the perfect blend of urban living and a surprisingly homely atmosphere. Located in the vibrant Kralingen neighborhood, this home offers a unique balance of city energy and peaceful retreat.

PROPERTY TOUR:
This exceptional property is more than just a house—it's an experience you have to feel for yourself.

Entrance:
A charming sitting area greets you upon entering. A playful concrete staircase leads you down to the ground floor.

Ground Floor:
Here, an impressive living space unfolds, where light and space are beautifully combined. The modern black kitchen is the heart of the home. Featuring a stylish cooking and prep island, integrated range hood, and a cozy eating bar, it’s the perfect place for cooking and entertaining. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances and flows seamlessly into the dining area.

The sitting area radiates warmth and luxury, with a custom-built TV unit featuring a 3D gas fireplace that complements the home's style. Large windows and double doors at the back flood the space with natural light and open onto the stunning backyard.

The Garden:
An urban oasis! The deep backyard boasts an elevated terrace where you can lounge, dine, or barbecue with family and friends. There’s also ample space for a large dining table, play area, or even your own vegetable garden. A practical shed provides additional storage.

Lower Floor:
A staircase leads to a surprising extra space, currently used as a wine cellar, man cave, and game room. A skylight adds a playful, inviting touch to the space, but the possibilities are endless – whether as a hobby room, office, or studio, it’s up to you!

Upper Floor:
On the first floor, you’ll find the master bedroom—a light, serene space with views of the garden. Thoughtfully designed walls create a walk-in closet for all your clothes and accessories. The second bedroom, located at the front, is fully enclosed with an electric screen, perfect for privacy and blackout.

The bathroom exudes luxury, featuring an oval bathtub, a walk-in rain shower, and a modern double vanity. The separate toilet is located in the hallway, both upstairs and downstairs.

Why You’ll Want to Live Here

Living in Kralingen means enjoying the dynamic city vibe in a neighborhood full of character. Oostzeedijk Beneden is set amidst a lively area with cafés, unique shops, and the well-known Lusthofstraat. It’s where the action is—with trendy eateries, neighborhood cafés, and a wide range of amenities always within reach.

Kralingse Bos and Kralingse Plas are just a short bike ride away, perfect for green space relaxation or a morning workout. Thanks to the central location, both Erasmus University and the city center are within a 10-minute reach. Public transportation and major roads are also nearby, making it easy to get anywhere.

Whether you prefer the buzz of city life or a quiet moment in the garden behind your own home—this location offers it all.

Highlights:

- Living area: approximately 110 m2
- Fully renovated
- Energy label A
- Exceptionally deep backyard with elevated terrace
- Luxury kitchen and bathroom
- Flexible layout with surprising additional spaces
- Delivery by arrangement

Please Note: We represent the seller and advise you to bring your own real estate agent to ensure your interests are fully represented in the purchase of this exceptional property.

No rights can be derived from this offer text.