Woning te koop: Maashaven O.z. 227 3072HS Rotterdam

Maashaven O.z. 227

Rotterdam 3072HS

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT OP HET TOEKOMSTIGE NELSON MANDELAPARK? Dat is wonen aan de Maashaven 227, een royale maisonnette met alleen al ca. 90 m² aan woonruimte op de woonverdieping! De grote raampartij met schuifpui aan de voorzijde van de living (vierde verdieping) geeft toegang tot het ruime terras. Vanaf hier is het uitzicht magnifiek! Zicht op de Maashaven, de skyline van Rotterdam en in de toekomst dus het Nelson Mandelapark.

De derde verdieping is ingedeeld als slaapverdieping. De lange gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. De trap die je naar de woonverdieping leidt komt uit in de royale woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en allerhande apparatuur. De twee balkons maken het geheel compleet, aan de voor- én achterzijde geniet je op verschillende momenten van de dag van de zon.

Wonen op deze locatie is fantastisch! Je stapt zo op de metro richting het centrum van de stad, maar ook op Katendrecht (5 minuten loopafstand) is genoeg te beleven. Neem het brede aanbod aan gezellige eettentjes en de weekmarkt aan het Afrikaanderplein. Hier kun je terecht voor je boodschappen of struin je de verschillende kraampjes af. De supermarkt (Albert Heijn)is overigens om de hoek. Voor een fijne wandeling of een rondje op de fiets zijn er genoeg mogelijkheden te bedenken. Bijvoorbeeld een wandeling over de bruggen, in een uur wandel je over de Willlemsbrug en terug over de Erasmusbrug!

Welkom aan de Maashaven!

Hartelijk welkom!

Indeling:
* Entree op straatniveau met ontvangstruimte naar de lift.

Derde verdieping:
* Woningentree via de galerij.
* Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, berging met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de woonverdieping en toegang naar de diverse slaapvertrekken.
* Slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Ruime badkamer welke is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, een inloopdouche met glazen wand, een ligbad met doucheopstelling, wastafel (dubbel) en betegeling.
* Toiletruimte met duoblokopstelling, fonteintje en lichte betegeling en designradiatoren.
* Slaapkamer II met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Extra royale slaapkamer III met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Vierde verdieping:
* Zeer ruime woonkamer voorzien parketvloer, een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, met geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Euromast en Katendrecht.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen, met uitzicht over de Maashaven en straks het Mandelapark.
* De open keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling in wijnrode kleurstelling en is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, schouw afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; toegang tot het balkon middels openslaande deuren.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.

* Grote berging (ca. 16 m²) in de onderbouw.

* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden: Vraagprijs: € 65.000,-- K.K.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A geldig tot 14 december 2027.
* De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De woning is uitgerust met een WTW-installatie.
* Let op: De separaat aangeboden parkeerplaats dient gelijk met het appartement te worden aangekocht.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 162 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud bruto ca. 493 m³

Bijdrage V.v.E. : € 220,32 per maand (excl. € 29,87 parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2004
Oplevering : In overleg