Pleinweg 135C

TWEELAAGSE BOVENWONING VAN CA. 128 M² MET MAAR LIEFST 3 BALKONS! Zoek jij veel woonruimte en wil je centraal wonen? Dan is de Pleinweg 135-C een aantrekkelijke optie! Deze woning is gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt 6 slaapkamers en een ruime doorzonwoonkamer met een woonkeuken aan de achterzijde. De woning is bovendien geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een eigen C.V.-combiketel. Welkom in het Hart van Zuid! 

De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding, het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken middels de Maastunnel. Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, nieuwe theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. 

Kom jij zowel de binnen- als buitenruimte bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!  

Indeling:
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Woningentree met trapopgang naar de derde verdieping. 

Derde verdieping: 
* Gang voorzien van vaste kast, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. 
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond, vaste kasten en aan de achterzijde de woonkeuken.
* Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van betegelde achterwand, de klassieke inbouwkeuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en oven. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast en laminaatvloer.
* Kamer aan de achterzijde met laminaatvloer, designradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten. 

Vierde verdieping:
* Overloop met een vaste kast met de opstelling van de combiketel en de wasmachine en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wanden en plafond.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. 
* Ruime badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. 
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldt tot 4 december 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Avanta, nieuw!).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 128 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
* Inhoud ca. 430 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 172,14 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : In onderling overleg