Woning te koop: Admiraliteitskade 30B 3063ED Rotterdam

Admiraliteitskade 30B

Rotterdam 3063ED

Verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V. Oostzeedijk Beneden 193A
Rotterdam 3061VS

010-3041002
info@rivamakelaars.nl
www.rivamakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Algemene informatie
Welkom aan de Admiraliteitskade, een prachtig gelegen appartement in het historische en levendige Kralingen. Deze woning combineert comfort, sfeer en een geweldige locatie, direct aan de haven “De Admiraliteit”.
Met gezellige restaurants, winkels en het stadscentrum op loopafstand biedt dit appartement het beste van Rotterdam voor een dynamische levensstijl.

Indeling
Bij binnenkomst via het gesloten portiek bereikt u de tweede verdieping met de trap of lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De royale woonkamer, met grote raampartijen, is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u volop genieten van het prachtige uitzicht over de haven en de avondzon. De moderne, open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een plezier wordt.

De ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de grote ramen is ook hier de lichtinval optimaal. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel, terwijl het toilet met fonteintje apart gesitueerd is. Praktische extra bergruimte vindt u in de interne kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw, perfect voor extra opslagruimte. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort.

Omgeving
De Admiraliteitskade ligt op een unieke locatie in Kralingen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, sportclubs en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. U loopt zo naar de Lusthofstraat of de gezellige Oude Haven, waar u kunt genieten van goede restaurants en cafés.
Met uitstekende verbindingen per tram, metro, watertaxi en de Maasboulevard bent u snel en gemakkelijk onderweg naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam.

Maten en afmetingen
- Woonkamer: ca. 5,15 m x 5,20 m
- Keuken: ca. 2,86 m x 3,89 m
- Slaapkamer 1: ca. 4,15 m x 2,92/5,13 m
- Slaapkamer 2: ca. 2,46 m x 2,30 m (optioneel)
- Badkamer: ca. 2,46 m x 2,30 m
- Balkon: ca. 2,46 m x 2,3 m
- Washok: 1,92 m x 1,42 m
- Berging (onderbouw): ca. 2,71 m x 1,50 m

Overig
- Bouwjaar ca. 1984;
- Gebruiksoppervlakte ca. 76 m2;
- Energielabel C;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Erfpacht afgekocht tot 15-03-2052, einddatum recht tot 2100;
- VvE-bijdrage ca. € 217,- per maand;
- Oplevering kan per direct plaatsvinden;
- Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing;
- Inboedel ter overname.

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. 

Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.