Woning te koop: Bergweg 241B 3037EL Rotterdam

Bergweg 241B

Rotterdam 3037EL

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

Sfeervolle 5 kamer benedenwoning op een toplocatie in Rotterdam.

Gelegen aan de levendige en populaire Bergweg bieden wij deze prachtige benedenwoning aan, een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze woning beschikt over een royale woonkamer en een gezellige achtertuin met ruime berging.

De locatie is heel fijn, op 10 minuten fietsen van het centraal station, alle winkels om de hoek van supermarkt, tot toko en delicatessenzaak. Voor de sportievelingen: ook sportscholen, dansschool, martial artstudio en zelfs een 'jeu de boul'-baan behoren tot de directe omgeving. Alle denkbare wereldkeukens zijn om de hoek, van gezellige koffietenten tot diverse restaurants. Uiteraard zijn tram, bus en treinstations op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt direct de authentieke sfeer van de woning op. De ruime woonkamer met en-suite en sierplafonds straalt karakter en charme uit. De open eetkamer sluit perfect aan op de diepe achtertuin (gelegen op het noordwesten). Vanuit de hal is er toegang tot de keuken met bijkeuken. De keuken is voorzien van hedendaagse gemakken waaronder een vaatwasser, oven en gasstel met afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken.
Met praktische opbergruimtes, een ruim toilet en een prettige doorstroming is de begane grond ideaal ingedeeld.

Berging:
De berging achter in de tuin biedt voldoende opslagruimte en is ideaal voor fietsen of hobby’s.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, een praktische tussenkamer, en een compacte vierde kamer die perfect geschikt is als extra slaapkamer of studeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk balkon waar u in alle rust kunt ontspannen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt extra sfeervol gemaakt door de charmante erker, die de ruimte een uniek karakter geeft.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: circa 142 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Charmante details zoals glas-in-loodramen, houten vloeren, lambrisering en sierlijsten;
- Volledig dubbele beglazing. Kozijnen van hout en kunststof;
- Fraaie keuken met klassieke tegelvloer;
- Gezellige stadstuin met berging;
- Centrale ligging, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca;
- CV ketel van 2023;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn zeer gewild!