Woning te koop: Noorderhavenkade 87A02 3039RK Rotterdam

Noorderhavenkade 87A02

Rotterdam 3039RK

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Ruime 4-kamer bovenwoning met hoekligging met twee zonnige balkons met vrij uitzicht op het park van de Noorderhavenkade. Deze prachtige bovenwoning biedt alles wat u zoekt: vier kamers, veel licht door hoekligging en twee balkons op het zuiden en westen voor heerlijke zonmomenten. De woning is verdeeld over de tweede en vierde verdieping en heeft een praktische indeling.

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp!
Deze woning bevindt zich in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling
Tweede verdieping
Binnenkomen doet u via de entree op de tweede verdieping, waar u meteen de ruime hal vindt met vaste kastruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het park. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, gescheiden van de woonkamer door een authentieke ensuite met inbouwkasten.

Dankzij de hoekligging en grote raampartijen genieten de woonkamer en eetkamer van volop daglicht.
De keuken, in een lichte kleurstelling, is uitgerust met twee keukenblokken (Al het keukenapparatuur blijft achter) en biedt toegang tot het balkon op het westen.

De buitenruimtes maken het woongenot compleet: twee balkons, ideaal voor ontspanning in de zon.
Daarnaast is er op deze verdieping een werk-/studeerkamer aan de voorzijde.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping vindt u een royale slaapkamer met veel lichtinval en een kleinere kamer die perfect is als werkruimte of inloopkast.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Afmetingen
Tweede verdieping: 71,5 m²
Derde verdieping: 1 m²
Vierde verdieping: 39,5 m²
Totale woonoppervlakte: 112 m²

Balkons: 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond
Bouwjaar 1984
Beschermd stadsgezicht
Energielabel E
Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk aluminium kozijnen met enkel glas
Verwarming en warm water via CV-ketel
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €160,-
Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om deze fijne bovenwoning midden in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.