Woning te koop: Noorder Kerkedijk 167 3078PD Rotterdam

Noorder Kerkedijk 167

Rotterdam 3078PD

Verkoopmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32A
Woerden 3441BE

0348-416886
info@gmwoerden.nl
www.gmwoerden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

In de wijk "Groot IJsselmonde" nabij het winkelcentrum "Keizerswaard" staat deze moderne twee onder één kap woning met een diepe achtertuin op het oosten dit alles op eigen grond. De woning is verdeeld over drie woonlagen, gelegen aan een dijk en in de buurt van diverse voorzieningen. De woning heeft op de begane grond een ruime, lichte doorzon woonkamer met een halfopen, lichte inbouwkeuken welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. In het souterrain wat gedeeltelijk in de dijk is gelegen heeft een ruime woonkamer met halfopen inbouwkeuken, perfecte badkamer en slaapkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met inwonende ouder(s) of kantoor- praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een half vrijstaande geheel geïsoleerde houten berging.

Indeling
Ruime entree, hal, met meterkast, toiletruimte en met het trappenhuis naar het souterrain en de eerste verdieping. Verder een toegang naar de lichte, moderne, doorzon woonkamer met schuifpui naar het dakterras. Aansluitend een halfopen moderne, L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser cooker elektrische oven, magnetron, koelkast, 5pits gas kookstel en afzuigkap. De gehele vloer is voorzien van een gietvloer. Airconditioned in de woonkamer

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van wastafel, wandcloset en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer via de schuifpui naar het platte dak. Behoudens de badkamer is de gehele vloer voorzien van laminaat. Airconditioned in beide slaapkamers

Overige verdiepingen
Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond met de trap naar het souterrain. Op deze verdieping is een slaapkamer, woonkamer, met een halfopen inbouwkeuken met elektrische kookplaat , oven magnetron, koelkast vriezer. slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de diepe achtertuin. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een kantoor- of praktijk ruimte Ook voor een inwonende ouder die ook haar of zijn privacy wilt behouden. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden
- centrale ligging en op loopafstand naar het winkelcentrum
- In enkele autominuten naar de A16
- wandelen en ontspanning in het park "De Twee Heuvels"
- openbaar vervoer in de directe omgeving
- de begane grond en het souterrain is geheel voorzien van vloerverwarming.
- airconditioned in de woonkamer en beide slaapkamers
- de verdieping is voorzien van radiatoren
- de ruiten zijn voorzien van HR++ glas
- centrale verwarmingsketel van 2021
- drie schuifdeuren
- bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2021
- er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van rolluiken
- geïsoleerde houten berging
- twee badkamers
- twee inbouwkeukens
- twee woonkamers.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.