Rochussenstraat 137C

Zeer centraal gelegen en instapklaar (tegenover het Erasmus MC) 3-kamer appartement van 79 m2, nabij het centrum van Rotterdam! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht, moderne keuken, 2 balkons, 2 slaapkamers en een aparte berging. Het is gelegen in de directe omgeving van het Erasmus, het stadscentrum (loopafstand 5 minuten) én het historische Delfshaven. Verder liggen diverse horeca gelegenheden, het Euromast- en Museumpark en het museum Booijmans van Beuningen op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (metrostation en bus- en tramhaltes), winkels en diverse horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de bergingen en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal/entree met toilet, meterkast, garderobe kast, inbouwkast (met wasmachine- en drogeraansluiting) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is een gezellige en lichte ruimte. Door de nis over de gelegen breedte van het woongedeelte heeft het een chique uitstraling. Ook is er door de L-vormige vorm een ruimte welke zeer geschikt is om te gebruiken als home office (met inbouwkasten). Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit hier heb je een mooi vrij uitzicht en kijk je uit over de stad. De 2 slaapkamers zijn tevens gelegen aan de voorzijde. Voornamelijk de master bedroom is een zeer ruime kamer te noemen. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken grenst aan het 2e balkon, waar je heerlijk aan de balkonbar kunt zitten en uitkijkt over de achtergelegen binnentuinen.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 79 m2
-Eigen grond
-Energielabel B
-Er is een aparte berging met inbouw stellages aanwezig van ca. 6 m2
-Er is toegang tot een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling op het achterterrein
-Verwarming middels stadsverwarming en/of inverter airco
-Voorzien van dubbel glas
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 300,45 (inclusief voorschot stookkosten)
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-Het stadscentrum ligt op 5 min. loopafstand
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
In overleg en per gunning

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.