Woning te koop: Zwijnsbergenweg 15 3077PV Rotterdam

Zwijnsbergenweg 15

Rotterdam 3077PV

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam-Beverwaard bevindt zich deze 5-kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, woonkamer, keuken en een badkamer.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en omringt door diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en verschillende winkels op loopafstand.

* Eigen grond;
* Energielabel C;
* Rustige kindvriendelijke buurt.

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een open trap naar de eerste verdieping. D.m.v. de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
* De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
* De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen voorzien van een achterom en een houten berging.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Aan beide kanten van de woning bevindt zich een slaapkamer welke even breed is als de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en het toilet.

2e verdieping:
* Overloop met toegang totde slaapkamers.
* Ook op deze verdieping is aan beide zijde van de woning een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.
* De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een kast met de CV-ketel opstelling en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1983
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 99 m2
* Externe bergruimte: 5 m2
* Perceeloppervlakte: 103 m2
* Inhoud: 339 m3
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* CV-Combiketel Intergas (bouwjaar: 2022)
* Gewenste oplevering: op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule en een 'niet-bewoningsclausule' opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.