Dorpsweg 11A

Op zoek naar een woning met veel lichtinval, een rustige ligging én de dynamiek van de stad binnen handbereik? Dan is Dorpsweg 11 A precies wat je zoekt!
Deze charmante en ruime woning biedt alles voor een comfortabel en ontspannen leven. Gelegen in een rustige buurt in een levendige omgeving, geniet je hier van het beste van twee werelden: de sereniteit van een rustige wijk en de energie van het bruisende stadsleven op steenworp afstand.
Ontdek jouw nieuwe thuis aan de Dorpsweg 11 A en ervaar zelf deze unieke combinatie van comfort, rust en stedelijke dynamiek!

Buurtinformatie:
De woning is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse winkels. Het centrum van Rotterdam is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan

Indeling van de woning

Begane grond
- Entree: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal is functioneel ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok en andere praktische items;

- Woonkamer en eethoek: De woonkamer is royaal en valt direct op door de grote hoeveelheid natuurlijk licht die via de grote ramen binnenkomt. De moderne laminaatvloer en de neutrale wanden bieden een ideale basis om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Deze woonkamer is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden;
- Keuken: De gesloten keuken is praktisch en modern, en sinds augustus 2024 volledig vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot de berging, wat extra opbergruimte biedt.
- Berging: deze berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt de berging extra opbergruimte, wat het geheel nog functioneler maakt;

- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, is deze ruime slaapkamer een oase van rust. De ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte en zorgen voor een opgeruimde uitstraling. Daarnaast bevindt zich in de slaapkamer een walk-in closet, die extra luxe en gemak toevoegt. Ook is er een tv ingebouwd, wat de ruimte zowel praktisch als stijlvol maakt. Deze slaapkamer is de perfecte plek om te ontspannen;
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, is deze tweede slaapkamer eveneens royaal en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de kamer een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. Deze ruimte is ook ideaal als werkruimte of logeerkamer.

- Badkamer: De half betegelde badkamer is voorzien van een moderne douchecabine met een stijlvolle zwarte douchekop, een toilet, een wastafel en een handige hangradiator. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om persoonlijke accenten toe te voegen, zodat een elegante en sfeervolle uitstraling gecreëerd kan worden.



Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940;
- Energielabel: C;
- Volle Eigendom;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €88,16;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Parkeervergunning nodig;
- Oplevering: In overleg.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.