Woning te koop: Prins Mauritssingel 43A 3043PC Rotterdam

Prins Mauritssingel 43A

Rotterdam 3043PC

Verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar Zuidhoek 39B
Rotterdam 3082PC

085-0471476
info@degratismakelaar.nl
www.degratismakelaar.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF KAN U ENKEL OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT, VERMELD HET OPENHUIS DAT U WENST TE BEZOEKEN), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Overschie, een van de meest veelzijdige wijken van Rotterdam, biedt het beste van twee werelden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving terwijl de bruisende binnenstad binnen handbereik is. Deze charmante wijk combineert modern gemak met een authentieke sfeer, wat het tot een ideale woonplek maakt voor zowel stedelijke professionals als gezinnen.

De buurt beschikt over een breed scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels, waaronder het uitgebreide winkelaanbod aan de Burgemeester Baumannlaan. Daarnaast is er iedere vrijdag een gezellige weekmarkt op de Van Noortwijckstraat, waar je verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving.

Ook voor ontspanning en recreatie biedt Overschie volop mogelijkheden. Het Sidelingepark is een geliefde plek voor een wandeling, sportactiviteiten of gewoon om te genieten van de natuur. Dichtbij vind je ook Diergaarde Blijdorp, een van de mooiste dierentuinen van Europa, en het recreatiegebied Zestienhoven. Deze groene plekken maken de wijk aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een gezonde, ontspannen leefomgeving.

De bereikbaarheid van Overschie is uitstekend. Met de nabijheid van de snelwegen A13 en A20 zijn omliggende steden en het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Voor wie de voorkeur geeft aan openbaar vervoer, bieden diverse buslijnen en andere OV-verbindingen snelle en gemakkelijke toegang tot de stad. Dit maakt Overschie tot een goed verbonden en praktische locatie voor alle bewoners.

Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, of het gemak van stedelijke voorzieningen, Overschie biedt het allemaal. Ontdek de unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en charme in deze veelzijdige Rotterdamse wijk!

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De woonkamer is perfect geschikt als gezellige leefruimte met uitzicht op de rustige straat.

Vanuit de hal is ook de moderne, halfopen keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De praktische indeling en toegang tot de tuin maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers.

Achter de keuken vindt u de volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een ruime douche en een wastafel. Het aparte toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, welke beschikt over twee inbouwkasten en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze ruime tuin is voorzien van een achterom en biedt veel privacy, ideaal om in de zomer te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer of als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. Op de overloop is een extra inbouwkast aanwezig, handig voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1934
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk gerenoveerd in 2024
- Twee slaapkamers
- Riante achtertuin met achterom
- Openbaar parkeren
- CV-ketel in eigendom
- Gelegen aan een sfeervolle singel
- VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage ca. €50
- Nabij groen- en recreatievoorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid via OV en snelwegen (A13/A20)
- Niet zelfbewonings clausule en as is where is clausule

Met deze woning krijgt u de kans om te genieten van het beste van modern wonen, gecombineerd met de karakteristieke charme van een jaren '30 woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.