Woning te koop: Hontenissestraat 150 3086KJ Rotterdam

Hontenissestraat 150

Rotterdam 3086KJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

EEN MOOIE 71 M² AAN GEBRUIKSOPPERVLAKTE! Hontenissestraat 150 biedt het je. Het gaat om een royaal 3 kamer appartement, gesitueerd op de 3e verdieping van een galerijflat. Het appartementencomplex is rustig gelegen aan de rand van Rotterdam, in de wijk Pendrecht.

Het appartement heeft een praktische indeling met een gezellige L-vormige woonkamer met open keuken. De badkamer is mooi groot en er zijn twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een breed balkon en in de onderbouw heb je een eigen kelderberging. De centrale verwarming is met een combiketel!

De ligging van de wijk is ideaal. Met een paar autominuten ben je al in Rhoon of op de snelweg en met het openbaarvervoer ben je vlot bij de metrohalte, waardoor je gemakkelijk naar hart van Zuid of het stadscentrum kan reizen. Aan de rand van de wijk liggen groengebieden, waaronder het grootse Zuiderpark. Op loopafstand heb je het winkelcentrum Plein 1953 met een divers aanbod van winkels, waaronder drie supermarkten.

Loop jij al warm voor dit appartement? De prijs is bieden vanaf € 195.000,- K.K.

Indeling:

* Entree via de centrale portiek met postbussen.

Derde verdieping:

* Woningentree via de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok, tegelwerk en inbouwspot.
* L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met tegels ervoor, open keuken en toegang tot balkon.
* Balkon aan de achterzijde op het oosten.
* Open keuken met functionele inbouwkeuken met losse koelkast, vaatwasmachine, wasmachine en klein kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en schuifdeurenkast.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van tapijtvloer en kast met opstelling combiketel.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator.

* Kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot en met 26 september 2034.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming met combiketel (Intergas, 2014).
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
* De VVE is voornemens het appartementencomplex te verduurzamen, waarbij behalve kunststof kozijnen en dubbel glas in de woningen ook de trappenhuizen worden aangepakt, waarbij de portieken worden afgesloten en er een lift wordt gerealiseerd. Voor de financiering worden verschillende mogelijkheden bekeken, waaronder het afsluiten van een lening, het verkrijgen van een financiering of het eventueel "optoppen' van het gebouw met 1 of 2 extra woonlagen, mits dat technisch haalbaal blijkbaar en de gemeente definitief meewerkt.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 234 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 203,79 per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan snel!