Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 144A 3081ZD Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 144A

Rotterdam 3081ZD

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

EEN TUIN MAAKT OP ZUID HET VERSCHIL. Katendrechtse Lagedijk 144-A is een leuke 3 kamer benedenwoning met tuin, bestaand uit een woonkamer, slaapkamer en tussenkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel ingericht en de verwarming is met een combiketel. Behalve een luifel aan de achterzijde van de woning staat er in de tuin ook een schuur.

De ligging op loopafstand van het Hart van Zuid is ideaal. In dit gebied wordt volop geïnvesteerd. Winkelcentrum Zuidplein is uitgebreid, het nieuwe busstation is opgeleverd, er is een 50-meter bad en verschillende eetgelegenheden gerealiseerd, in het Zuiderpark is een hotel gebouwd en recent is Ahoy uitgebreid. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan is metrostation Maashaven en vind je één van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Kortom een hotspotgebied met allerlei stadse voorzieningen in de nabije omgeving.

Is deze woning iets voor jou? Hartelijk welkom voor een afspraak.

Indeling:

* Woningentree aan de straat; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, wastafel en wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van betegeling, doucheruimte en toiletopstelling.
* Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, tuingericht en voorzien van laminaatvloer en dubbele deur naar de achtertuin.
* Keuken voorzien van laminaatvloer en functioneel keukenblok met elektrische kookplaat en afzuigkap.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en schuifdeuren naar de tussenkamer.
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer, bijvoorbeeld te gebruiken als kleedkamer.

* Fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten, met overkapping en schuur met achteruitgang.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 16 december 2029.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca.  173 m³

Bijdrage V.v.E.         : volgt
Bouwjaar woning     : 1939
Oplevering              : In overleg/kan snel