Van der Meydestraat 12 01

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 29 januari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Hier voel je je meteen thuis! Dit charmante appartement met een heerlijk balkon heeft alles in huis om je hart te veroveren. De gezellige sfeer en karakteristieke uitstraling zorgen ervoor dat je je direct op je gemak voelt. Met twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een praktische indeling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning ademt de sfeer van de jaren '30, met prachtige authentieke details zoals de stijlvolle en suite deuren in de woonkamer. Deze karakteristieke elementen geven het appartement een unieke uitstraling waar je elke dag van kunt genieten. Én met metrostation Blijdorp letterlijk om de hoek vervoer je jezelf gemakkelijk door de stad heen! Klinkt perfect, toch?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot alle vertrekken. De living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan beide zijden en karakteristieke en-suite deuren. Wat een overvloed aan licht! Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten, hier zit je dus heerlijk in de zomer in de zon!

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je ook zo het zonnige balkon op. Een perfecte plek om te genieten van een drankje in de zon! Zie jij jezelf hier al zitten?

De woning heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, perfect voor het opbergen van je kleding! De badkamer is netjes en heeft een douchecabine en een wastafel met meubel, de wasmachineaansluiting is tevens ook hier te vinden. In de hal is nog een separaat toilet gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 201 m3
• Eigen grond
• Bescherm stadsgezicht
• Energielabel F
• Verwarming middels moederhaard aangesloten op radiatoren, warm water middels boiler
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (HR-glas)
• In 2023 zijn alle ramen aan de voorzijde vervangen voor HR++ glas.
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.