Woning te koop: Wijnbrugstraat 182 3011XW Rotterdam

Wijnbrugstraat 182

Rotterdam 3011XW

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Wonen op een toplocatie met adembenemend uitzicht? Immobilia presenteert met trots een heerlijk luxe 3-kamer hoek-appartement gelegen op de 18e verdieping. Hier heb je een geweldig uitzicht over het prachtige Rotterdam. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Kenmerkend voor dit appartement zijn de hoge Franse balkons. De iconische Red Apple is gelegen in het Maritiem District. Ideaal gelegen tussen het centrum van Rotterdam en de Boompjes. De Erasmusbrug, diverse winkels en restaurants en de markthal, alles ligt op loopafstand. NS Station Blaak, diverse uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens binnen handbereik. Benieuwd geworden naar dit unieke appartement? Neem contact op voor het maken van een afspraak!

Begane Grond:
Entree in de luxe hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene berging en de parkeergarage.

18e Verdieping:
Entree met videofooninstallatie en toegang tot de vertrekken. Het hangende toilet is volledig betegeld met grijze betegeling en voorzien van een fonteintje. Ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de living. Heerlijke living van ca. 30m2 met veel lichtinval dankzij de ligging op de hoek en de aanwezigheid van veel raampartijen.

De ruime en lichte open keuken beschikt onder andere over een spoeleiland, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een gedeelte van het aanrechtblad verlengd waardoor er een leuke bar is ontstaan.

De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De hoofdslaapkamer is circa 14m2 en beschikt eveneens over twee grote raampartijen waaronder een Frans balkon. In deze kamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer (en suite) welke bestaat uit een hippe grijze tegel. De badkamer beschikt over een 2e hangend toilet, wastafelmeubel en een grote inloop- regendouche.

Slaapkamer II is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken en is circa 9m2. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt eveneens over een grote raampartij. Deze slaapkamer kan ook perfect worden gebruikt als logeerkamer.

In de woning is de gehele vloer afgewerkt met hoogwaardige plavuizen en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen appartement met een fantastisch uitzicht.
- Energielabel A.
- Gelegen op eigen grond.
- Energiezuinige woning met vloerverwarming en vloerkoeling.
- VvE bijdrage van € 329,06 per maand.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.