Woning te koop: Brekelsveld 66 3085BA Rotterdam

Brekelsveld 66

Rotterdam 3085BA

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

JONGE BOUW | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS! Stop maar met zoeken, want hier gaat je hart sneller van kloppen. De Brekelsveld 66 is onderdeel van het nieuwbouwproject 'Sprankelveld Rotterdam' wat gerealiseerd is in 2016-2018. Door de uitbouw op de begane grond biedt de woning ca. 116 m² woonoppervlakte en een keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden met onder meer een eigen parkeerplaats. De uitstraling van de woning en de aantrekkelijke sfeer maken het geheel tot een geweldig huis voor de kritische woningzoeker!

De wijk ligt uitstekend ten opzicht van het stadscentrum. Met nog geen 5 minuten lopen stap je op de metrolijn richting hartje stad of Den Haag zoals je wilt. Zuidwijk is een wijk waar halverwege de winkelstraat Slinge elke week de vrijdagmarkt Asterlo wordt opgezet. Aan de randen van de wijk vindt je twee recreatie-parkgebieden. Het Zuiderpark als groene schakel tussen de wijk en het Hart van Zuid met o.a. Ahoy en winkelcentrum Zuidplein, en het wandelgebied ter hoogte van de historische Charloisse Lagedijk.

Persoonlijke noot van de verkopers: 'Wij hebben voor deze woning gekozen om de bouwstijl, ruimt en de lichtinval is erg prettig! De tuin en natuurlijk eigen parkeerplaats! Met volwassen studerende kinderen centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en OV.'

Graag laten wij je deze fantastische eengezinswoning in het echt zien! Hartelijk welkom voor een afspraak.

Indeling:

Begane grond (parterre voorzien van vloerverwarming):
* Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast, gangkast met de verdeler van de vloerverwarming en trapopgang.
* Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van aanbouw, PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin. Aan de buitenzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Open keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken in U-opstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Achtertuin:
* Keurig bestraat en voorzien van borders met op eigen terrein een houten schuur, alsook een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
* Royale overloop voorzien van laminaatvloer, kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste schuifkastenwand (blijft achter).

Tweede verdieping:
* Royale open zolderkamer, voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam, garderobekasten (blijven achter) en bergruimte achter knieschotten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 11 september 2027.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
* Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 13,91 per maand.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 116 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 432 m³
* Perceel 115 m²

Bouwjaar woning               : 2017/2018
Oplevering    : Medio zomer 2025