Schalkeroord 207

WONEN IN EEN VERZORGD COMPLEX MET LIFT EN VEEL RUIMTE! Dat is wonen aan de Schalkeroord 207, gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. De heerlijk ruime woonkamer heeft vrij uitzicht over het achtergelegen park, waar je overigens een fijne wandeling kunt maken. Naast deze plus heeft dit appartement 3 slaapkamers, een functionele keuken, badkamer en een separaat toilet. Op het balkon aan de achterzijde geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon en kijk je eveneens rustig weg over het groengebied. De ideale woning voor een ieder die rustig, maar toch in de luwte van de stad wil wonen.

Wonen aan de Schalkeroord is praktisch wonen nabij alle stadse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerswaard waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, het Maasstad Ziekenhuis, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelweg A16 en A15. Op loopafstand is er divers winkelaanbod aan de Bredenoord en de Kouwenoord. 

Kom jij je mogelijkheden bekijken?

Indeling:

* Ruime ontvangsthal met toegang tot trappenhuis, brievenbussen, bellentableau, dubbele lift en bergingen.
* Berging op de begane grond (ca. 6 m²)

Derde verdieping:
* Middels de galerij toegang tot de woningentree; tochtportaal; hal met betimmerde wanden, schrootjesplafond, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van betegelde wanden, rechte keukenblokopstelling met dubbele spoelbak, afzuigkap, wasmachine-aansluiting en de opstelling voor een boiler.
* Toiletruimte voorzien van toiletopstelling met stortbak, waterfonteintje en deels betegeling.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval, behangwanden, gestuct plafond en een schuifdeur naar slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met behangwanden, gestuct plafond en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde met behangwanden en gestuct plafond.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde met behangwanden en gestuct plafond.
* Badkamer met douchebak met doucheopstelling, wastafel en voorzien van ¾ wandbetegeling.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 2 november 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing  aan de voorzijde en kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening is met een boiler te realiseren.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 82 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 260 m³
 
Bijdrage V.v.E. woning       : ca. € 198,88 per maand (excl. € 91,-- voorschot stookkosten)
Bijdrage V.v.E berging      : ca. € 9,27 per maand 
Bouwjaar woning               : 1969
Oplevering                        : Kan snel!