Woning te koop: Prinsenlaan 216 3066KB Rotterdam

Prinsenlaan 216

Rotterdam 3066KB

Verkoopmakelaar

Veni Vendi Van der Hoevenlaan 15
Berkel en Rodenrijs 2651DE

010-8465629
info@venivendi.nl
www.venivendi.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een heerlijk licht hoek 3 kamerappartement op de tweede verdieping. Daar waar u lekker groen naar buiten wegkijkt en om de hoek van het heerlijke Prinsenpark.

Indeling
We komen aangereden op de Prinsenlaan en zien het complex al van een afstand liggen. De hoofdingang van het complex zit hier aan de voorzijde. Bezoekers komen alleen binnen door zich via de intercom te melden, wel zo veilig.
Ons appartement ligt op de tweede verdieping en eenmaal binnen, valt ons gelijk de ruime hal op. We hangen lekker even onze jas op, we komen langs de meterkast (6 groepen en aardlek) en de inpandige berging met de CV. Hierna lopen we eerst door naar de lichte woonkamer die op de hoek van het complex ligt. We blijven even staan om te zien wat er zich buiten afspeelt maar ook om de ruimte binnen in ons op te nemen. Zo ligt er in het hele appartement een fraaie laminaatvloer en zijn alle wanden voorzien van glasvliesbehang. Wel zo handig als je eens een ander kleurtje op de muren wil!
Door naar de halfopen keuken. Koken kan hier op gas, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie (2024) zijn aanwezig. De makelaar vertelt ons dat de keuken van origine een extra deur had vanaf de hal, die kan dus altijd weer terug.
Het middagzonnetje op het balkon lonkt naar ons en even mijmeren we weg bij het idee om ons ontbijt op dit zonnige balkon te nuttigen.
Grenzend aan de woonkamer bekijken we de ruime hobbykamer die natuurlijk ook als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de hal lopen we verder naar de grootste slaapkamer aan de achterzijde en die ligt naast de badkamer. We zijn blij verrast om een recent vernieuwde badkamer te zien die nagenoeg geheel betegeld is. We vinken een royale inloopdouche, ruime wastafel en strak opbergmeubel met verlichting af.
Onderweg naar buiten nemen we nog even kijkje in de inpandige berging die zich naast de entree op de begane grond bevindt en binnendoor bereikbaar is.
We lopen nog even naar het winkelcentrum ’t Lage Land (3 minuten loopafstand) aan de overkant van de weg met onder andere Albert Hein, Jumbo, Action, Hema, Kruidvat, Apotheek.
We lopen zo even naar de halte van de metro waar we zien dat lijnen A en B ons hier naar het Centrum van de stad brengen en zelfs naar het strand in Hoek van Holland. Wijkbus stopt aan de overzijde van de straat.
We kijken niet gek op als een klein gezin hier gaat wonen. Maar ook mensen op leeftijd (2 liften lijkt ons erg relaxt) kunnen hier een fantastische tijd gaan beleven.

Bijzonderheden
* Bruto woonoppervlak 100m²
* Volledig geïsoleerd, energielabel A, medio 2025 triple isolatieglas
* Door de hoekligging lekker licht en zomers mooi wegkijkend in het groen
* Alle voorzieningen binnen handbereik
* Eigen CV combi ketel (Intergas HRE) 2024
* Mechanische ventilatie 2024
* Ruime inpandige berging in de onderbouw.
* Onroerend zaakbelasting € 265
* Waterschapslasten € 292
* Riool- en afvalstoffenheffing € 889
* Met een bijdrage van € 278 per maand bent u verzekerd van onderhoud, een reservefonds, opstal- en glasverzekering.
* Kunststof kozijnen met triple beglazing, geplaatst medio 2025, warmtefonds € 163
* Gas en elektra € 110
* Water € 15