Woning te koop: Kleinpolderkade 28 3043CX Rotterdam

Kleinpolderkade 28

Rotterdam 3043CX

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Welkom in Overschie!!! Een wijk aan de rand van de bruisende stad Rotterdam met een dorpse sfeer. Dit unieke en keurige afgewerkte woonhuis aan de Kleinpolderkade 28 is gelegen aan de rand van de historische kern van Rotterdam Overschie.

Overschie is goed verbonden met de rest van Rotterdam via openbaar vervoer, waaronder bussen en trams. De wijk ligt dicht bij de A13 en A20, wat snelle toegang tot andere delen van Rotterdam en omliggende steden mogelijk maakt.

De achtertuin grens aan de Lugt/Burgemeester Baumannlaan en de voorkant van de woning ligt aan het water.

Indeling:
Begane grond Entree hal, meterkast en deur naar de open keuken 3.89 x 2.31met uitzicht op het water en de tuingerichte woonkamer 5.39 x 4.90. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten met een tuinhek richting de winkelstraat met parkeermogelijkheid.
De keuken is voorzien van een 5 pits gaskomfoor met oven en een vaatwasser.

De tuin heeft een afmeting van ca. 13.51 x 4.90 meter en er is een berging.
Aan de woonkamer is een keurige overkapping 3.62 x4.90 geplaatst met twee licht koepels.

Eerste verdieping Overloop met vaste kast wasmachine aansluiting , cv ketel 2015 en mechanische ventilatie. Toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De Eerste verdieping is volledig voorzien van een airco installatie.
De inloopbadkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € ;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Cv installatie (CV ketel Intergas 2015);
- Zonnige en royale achtertuin;
- Hele huis voorzien van vloerverwarming;
- Airco voorziening op de gehele eerste verdieping;
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht is EEUWIG DUREND AFGEKOCHT!!!;

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.