Vierambachtsstraat 13A

Een gaaf project voor een enthousiaste klusser. Altijd al wonen en werken willen combineren? Hier is het mogelijk, boven wonen en beneden kantoor of winkel? Je kan het helemaal eigen maken. Aan ruimte geen gebrek, het pand heeft maar liefst 244 m2 wonen en werken.

Op de begane grond kunt u wonen, kantoor maken of een winkel beginnen, volop mogelijkheden. De keuze of u de Pinautomaten wilt houden is aan u, hiervoor ontvangt u een bijdrage. U kunt deze overeenkomst opzeggen en ze weg laten halen.

Boven is de verbouwing gedeeltelijk al gestart, er zijn nu 4 kamers, 3 slaapkamers en een zee aan ruimte. De keuken en badkamer, toilet zijn nog aan te leggen. U kunt dit geheel naar eigen smaak maken. Laat je inspireren door de art impressies voor de mogelijkheden.

Vierambachtsstraat 13A is gelegen in de wijk Nieuwe Westen in Rotterdam, een levendige en diverse buurt die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en multiculturele sfeer. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners.

BEREIKBAARHEID EN OV
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder de halte Vierambachtsstraat, waar tramlijnen 23 en 24 frequent stoppen. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar belangrijke knooppunten zoals Rotterdam Centraal Station en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op de snelwegen A13 en A20, waardoor omliggende steden en gebieden gemakkelijk te bereiken zijn.  

NIEUWE WESTEN
Nieuwe Westen trekt een diverse groep bewoners aan, waaronder jonge professionals, gezinnen en studenten, dankzij de centrale ligging en het brede scala aan voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door een sterke gemeenschapszin en een rijk aanbod aan culturele en sociale activiteiten. De nabijheid van het stadscentrum, gecombineerd met de authentieke sfeer en de aanwezigheid van groene ruimtes zoals de Heemraadssingel, maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen voor degenen die op zoek zijn naar een dynamische en toch ontspannen leefomgeving.

Kortom, Vierambachtsstraat 13A biedt de mogelijkheid om te wonen in een levendige en goed verbonden buurt met een rijk scala aan voorzieningen en een diverse gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlak 244 m2
- Eigen grond
- Kluswoning
- Energielabel B, recent afgenomen
- Wonen en werken combineren
- Mogelijkheid tot winkel op begane grond
- De verbouwing is reeds opgestart
- Dak is in 2024 vernieuwd
- Badkamer aan te leggen
- Keuken aan te leggen
- Actieve VvE, 75 euro per maand
- Betaald parkeren, vergunning mogelijk voor 120 euro per jaar
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Pand werd voorheen verhuurd

Zie jij jezelf hier al wonen en werken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat de Vierambachtsstraat 13A te bieden heeft!

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAKELAAR Libby Voormeulen