Dordtselaan 95C

WONEN OP ZUID IS HIP! Welkom bij deze supergave woning met twee woonlagen aan de Dordtselaan in Rotterdam!

De woning maakt deel uit van een renovatieproject uit 2007, waarbij de woning geheel is aangepast aan de moderne woonwensen en voorzieningen. In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe PVC vloer en is de oude keuken omgetoverd tot een grote luxe woonkeuken. Perfect voor gezellige avonden of een ontspannen dag thuis. Met een knus balkon op de derde etage en een ruim balkon op de vierde etage, kan je in de zomer de hele dag genieten van de zon. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers en biedt alle ruimte die je nodig hebt op een mooie centrale locatie.

Op loopafstand vind je allerlei geweldige stadsvoorzieningen zoals Winkelcentrum Zuidplein, Zwemcentrum Rotterdam, Theater Zuidplein en Rotterdam Ahoy. Met de fiets ben je binnen 15 minuten via de Erasmusbrug in het centrum van Rotterdam. De culturele hotspots van Katendrecht en de Kop van Zuid zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Verder is Rotterdam Zuid volop in ontwikkeling. De komende jaren kan je lopend naar het gloednieuwe Nelson Mandelapark en iets verderop wordt het nieuwe stadscentrum aan de Rijnhaven ontwikkeld (met stadsstrand!). Kortom, Rotterdam Zuid is the place to be!

Dit is de perfecte woning op Zuid als je op zoek bent naar ruimte maar met alle stadse voorzieningen dichtbij!

INDELING

- Entree op de begane grond met trap naar voordeur van de woning op de derde etage.
- Deurbel met videosysteem.

DERDE VERDIEPING

- Lange hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de ruime garderobe met opbergruimte. In de hal bevindt zich ook de meterkast.
- Separaat toilet met fontein.
- Slaapkamer I (ca 6,3 m2) aan de voorzijde is nu ingericht als werkkamer, ideaal om thuis te werken.
- Sfeervolle en lichte woonkamer met nette afwerking en glazen schuifdeur naar de hal. Ruime en moderne woonkeuken met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, grote wasbak met heet waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afgewerkt met een luxe kwartscomposiet werkblad (oppervlak woonkamer/woonkeuken ca. 42m2).
- De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon.

VIERDE VERDIEPING

- Ruime overloop met aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel.
- Royale slaapkamer II (ca 13 m2) aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met veel lichtinval, geeft toegang tot ruim balkon met twee openslaande deuren en biedt ruimte voor grote kledingkast.
- Slaapkamer III (ca 5 m2) aan de voorzijde is zeer geschikt als logeer- of kinderkamer geeft ook toegang tot balkon met twee openslaande deuren.
- Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en mooie lichte tegels.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte ca. 108m2;
- 3 Slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Twee balkons (oost en west);
- Eigen berging van ca 4m2 op de begane grond, bereikbaar via afgesloten toegangspad;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde) en hardhouten kozijnen (voorzijde) met HR++ beglazing;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2019), eigen beheer;
- Actieve VvE met jaarlijkse vergaderingen, bijdrage EUR 167,10 per maand;
- De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
- Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.