Woning te koop: Statenweg 166C 3039JP Rotterdam

Statenweg 166C

Rotterdam 3039JP

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

BENEDENWONING | 125 M2 WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | RUIME TUIN | SOUTERRAIN

Fantastisch 4-kamer appartement (Benedenwoning) met heerlijke tuin, (half-)open keuken met inbouwapparatuur, keurige badkamer, fraaie details zoals de en-suite deuren in de woonkamer, souterrain met 2 slaapkamers en dat alles gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp, CS station), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Daarnaast zijn er ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer en Statencafé en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsen!
Ben je geïnteresseerd in een bezoek ter plaatse? Reageer op de woning en we geven we je graag een rondleiding!

Indeling:

Begane grond:

Open portiek met entree naar de woning.
Entree, hal met toegang naar alle vertrekken.
Toilet met fontein.
Ruime badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

Lichte en ruime woonkamer met en-suite deuren (met bergruimte), fraaie houten vloer, vaste kasten en mooie details.
Aansluitend bevind zich de eetkamer met daarnaast de open keuken v.v. inbouwapparatuur.
Naast de keuken, aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 1.
De fraaie tuin ligt op het Noord-Oosten en is keurig aangelegd en onderhouden; een heerlijke plek om in te ontspannen. In de zomer kunt u tot maar liefst 15.30 uur volop genieten van de zon.

Souterrain:
Via de vaste trap in de hal bereik je het souterrain.
Deze ruimte, met stahoogte van ca. 2.10m, was deels voorheen de berging, maar thans woon-/leefruimte.
Er bevinden zich 2 slaapkamers en ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 125m2
- Bouwjaar 1938
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Warmwater en verwarming middels CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2015)
- Keurig onderhouden appartement met riante tuin.
- Actieve en gezonde VvE (bestaande uit 6 appartementsrechten) met een maandelijkse bijdrage van €280,- per maand.
- Meerjarenonderhoudsplan lopend van 2023 tot 2028
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.