Everaertstraat 263

Prachtig twee-kamerappartement in Rotterdam-Lage Land met grote woonkeuken en heerlijk balkon op Zuidwest, op circa 5 minuten van het Kralingse Bos en de Plas! De woning heeft energielabel C.

Het appartement van circa 67m2 is gelegen op de 3e woonlaag van dit nette appartementencomplex. De woon- en eetkamer zijn verbonden met de luxe woonkeuken, waardoor een ruimtelijk en modern geheel ontstaat. De ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamers genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt verder nog over een strakke badkamer, een goed formaat slaapkamer en een ruime kelderberging. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en droger.



Indeling

Indeling: 3e Verdieping (middels lift of trap): Entree, hal met garderobe. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.10m) met stucplafond met spots. Strak, modern hangend toilet. Luxe badkamer (ca. 2.60 x 2.70m) v.v. groot wastafelmeubel, ligbad en walk-in shower met stortdouche. De badkamer is eveneens uitgerust met stucplafond met spots. Indrukwekkende woon- eetkamer over de volle breedte (ca. 4.80 x 8.85m), met grote raampartij en toegang tot het zonnige balkon (ca. 1.45 x 4.30m) op het westen. De luxe, moderne, open woonkeuken met kookeiland v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer) maakt het helemaal af. De woon- en eetkamer zijn met de keuken verbonden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in Het Lage Land. Er is een winkelcentrum en er zijn diverse busverbindingen op loopafstand. Winkelcentrum Alexandrium, Station Rotterdam-Alexander, De Kralingse Plas, het centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn allen op enkele minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen liggen heel dichtbij (A16, A20).

Feiten:
·       Bouwjaar 1969;
·       Energielabel C;
·       Eigen grond;
·       Lift aanwezig (worden Q1 2025 vervangen voor moderne liften);
·       Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van  € 265,58 per maand
·       Voorschot stookkosten € 45,99 per maand;
·       Ca. 67m2 gebruiksoppervlak en ca. 210m3 inhoud;
·       Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (120L) (eigendom);
·       Volledig dubbele HR++ beglazing;
·       De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer;
·       Eigen berging aanwezig (begane grond);
·       Heerlijke centrale en toch rustige ligging;

Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek.Oplevering: In overleg, indicatie mei/juni 2025.