Woning te koop: Lampsinsstraat 19 3078JH Rotterdam

Lampsinsstraat 19

Rotterdam 3078JH

Verkoopmakelaar

Nultienmakelaars Slepersvest 5
Rotterdam 3011MK

010-2680077
info@nultienmakelaars.nl
www.nultienmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG ZATERDAG 22 FEBRUARI, van 12.00 tot 15.00 uur.

Zeer fijn instapklaar 3-kamer top-appartement (voorheen 4 kamers) dus geen bovenburen, rustig gelegen aan een hofje. Het appartement beschikt aan weerszijde over een balkon, met aan de achterzijde een heerlijk balkon op het westen met de middag en de avond zon en uitzicht over een fraai plantsoen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer incl. eetkamer gedeelte met toegang tot een balkon gelegen op het oosten. De kelderbering is maar liefst 15m2 groot.
Met de aan de achtergelegen tramhalte ben je zo in het centrum van Rotterdam.

Begane grond:
Nette afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis o.a. toegang tot de extra ruime kelderberging ca. 15m2

2e verdieping:
Ruime entree met toegang tot de vertrekken.

Verassend ruime woonkamer met aangelegen eetkamer, middels de flinke raampartij komt hier veel daglicht binnen. De vloer is voorzien van een hoogwaardig laminaat en loopt keurig door naar de andere vertrekken. Toegang tot een balkon met de ochtend zon.

Separate keuken voorzien van een vaatwasser, hete lucht oven, RVS - afzuigkap koelkast, wasmachine 4 pits gasfornuis. Toegang tot een heerlijk balkon waar je in de middag tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten, uitzicht over een oase van groen.

Slaapkamer I ca. 3.20x4.22m heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer II ca. 3.00x2.37m ook aan de achterzijde gesitueerd.

Badkamer netjes betegeld met een inloopdouche en wastafel.
Separaat toilet.

Deze woning is zo te betrekken, wordt gemeubileerd verkocht.

-De woning zal gemeubileerd worden opgeleverd.
-Eigen grond.
-Woonoppervlakte ca. 66m2
-Tweede tevens bovenste verdieping.
-2 slaapkamers
-2 balkons, dus altijd wel ergens de zon.
-Ruime kelderberging van ca. 15m2
-Woonkamer en de hal hebben gestuukte wanden.
-Tramhalte achter het appartementen complex.
-Op loopafstand van een schitterend park “de twee Heuvels”
-Verwarming en warm water: nieuwe Cv-ketel geplaatst maart 2022 Remeha Tzerra 28C
-Bouwjaar 1958
-Actieve Vve thans 155,- euro per maand.
-Energielabel E
-Er geldt een zelfbewoningsplicht, de woning kan niet worden gekocht voor de verhuur, er zijn wel uitzonderingen gemaakt aan eerstegraads bloedverwanten. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente.
-Asbestclausule van toepassing.
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.

-Nultien Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Nultien Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.