Woning te koop: Grijpestein 1 3085DE Rotterdam

Grijpestein 1

Rotterdam 3085DE

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Welkom bij deze ruime en lichte hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en aangename woonsfeer. De woning beschikt over een moderne afwerking en een praktische indeling, waardoor deze geschikt is voor diverse gezinssamenstellingen.

De buurt
De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het een zeer praktische locatie is. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende steden. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en parken te vinden, wat bijdraagt aan een fijne en ontspannen leefomgeving.

Indeling van de woning
Begane grond:
- Entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en functionele hal. De witte wanden en lichte vloer zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De hal biedt voldoende opbergruimte dankzij een praktische kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de bovenverdieping via de trap en bereik je de woonkamer en andere leefruimtes.
- Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Grote ramen laten volop natuurlijk licht binnen, terwijl de witte hoogglans tegelvloer dit prachtig reflecteert voor een extra ruimtelijk effect. De strakke afwerking en neutrale kleuren maken de ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Tot slot zorgen de ingebouwde spotjes in het plafond voor sfeervolle verlichting.
- Keuken: De open keuken heeft een moderne uitstraling met witte hoogglans kasten, een licht werkblad en een speelse mozaïektegel als achterwand. De ingebouwde apparatuur, waaronder een oven en magnetron, draagt bij aan de minimalistische look. Dankzij de praktische L-vormige opstelling is er volop werk- en opbergruimte.
- Toilet: De toiletruimte is modern en strak afgewerkt met witte wandtegels en een donkergrijze vloer voor een stijlvol contrast. Het hangcloset met ingebouwd spoelsysteem en de compacte wastafel zorgen voor een ruimtelijk en functioneel design.

Eerste verdieping
- Overloop: De overloop heeft een ingebouwde kast voor extra opbergruimte en een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor extra opslag.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer. De neutrale afwerking en het zachte kleurgebruik creëren een rustgevende uitstraling, ideaal als kinderkamer of slaapkamer. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt deze ruime en lichte slaapkamer een rustig uitzicht op de omgeving. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische ingebouwde kast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte
- Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde, krijgt deze knusse kamer veel natuurlijk licht door de grote ramen. De neutrale afwerking en sportieve details zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Met ruimte voor een bed, kast en bureau is de kamer praktisch en functioneel ingericht.

- Badkamer: De badkamer is modern en strak afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche, een wastafel met spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. De praktische indeling en het minimalistische design zorgen voor een frisse en functionele ruimte.

- Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opslagruimte. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kast is het een ideale plek voor het opbergen van spullen.

- Tuin: De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de overkapping is er een beschutte plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de betegeling zorgen voor een nette en strakke uitstraling met weinig onderhoud. Daarnaast biedt de tuin extra bergruimte en is er voldoende plaats voor een lounge- of speelgedeelte. Een veelzijdige buitenruimte die geheel naar eigen wens is in te richten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Energielabel F;
- Gehele woning heeft dubbel glas;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Volle eigendom;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.