Woning te koop: Zwartewaalstraat 97 3081HW Rotterdam

Zwartewaalstraat 97

Rotterdam 3081HW

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN GERS 3-KAMER APPARTEMENT MET PRIMA INDELING EN MOOI ZICHT OP DE STAD? Zwartewaalstraat 97 is de woning voor jou! De woning is gelegen op de zesde verdieping van een markant appartementencomplex, gelegen op een centrale locatie nabij hotspots. De woning heeft een prettige indeling met behalve de woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, keuken en toilet. Beneden in de onderbouw krijg je je eigen berging!

Schuin tegenover het complex kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven en alle nodige voorzieningen zoals; supermarkten, buurtwinkels en medische voorzieningen. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum en busstation Zuidplein hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. De ligging van de wijk ten opzichte van hotspotgebieden hip Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Katendrecht is overigens volop in ontwikkeling, zo wordt er veel nieuwbouw gerealiseerd, zijn er gezellige eettentjes en koffiebars te vinden aan het Deliplein en wordt er gewerkt aan het park in de Rijnhaven.

Maak snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages.
* Berging (ca.5 m²) op de begane grond van het complex.

Zesde verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal met meterkast, gang voorzien van laminaatvloer, vaste kast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Verzorgde badkamer, voorzien van betegeling en inloopdouche.
* Toiletruimte voorzien van closet en betegeling.
* Fijne woonkamer, voorzien van nette wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en vrij uitzicht over de wijk.
* Slaapkamer (achterzijde) voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht, gelegen op het zuiden.
* Keuken voorzien van net keukenblok voorzien van gaskookplaat en kastruimte.
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot en met 12 februari 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 203 m³

Bijdrage V.v.E. : € 140,-- per maand (excl. € 45,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1957
Oplevering : In overleg, kan snel