Woning te koop: Stadhoudersplein 111 3038EA Rotterdam

Stadhoudersplein 111

Rotterdam 3038EA

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Dit heerlijk zonnige appartement met schitterend uitzicht kan je met recht een buitenkans noemen. Je kunt er zo in. Niet verbouwen, vernieuwen, opknappen, vloeren leggen of schilderen. Alles is al gedaan!

Wij bieden aan: een recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van 77 m2 met balkon op het zuid-westen. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping daardoor heb je vrij uitzicht, en ervaar je een heerlijk gevoel van privacy in deze woning.

In 2023 is het appartement volledig gestript, heringedeeld, gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. De woning heeft een riante lichte woonkamer met aansluitend het balkon. Verder zijn er twee grote slaapkamers, een riante hal die doorloopt in de keuken, een ruime badkamer met regendouche en een aparte berging in de onderbouw.

Bereikbaarheid en voorzieningen:
De uitvalswegen A13 en A20 zijn vanaf het Stadhoudersplein bijzonder goed bereikbaar. Supermarkten waaronder de Plus, Albert Heijn en Dirk, het openbaar vervoer (tram en metro), Centraal Station, Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark, het zwembad (Van Manenbad) en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand (bistrobar Frêre, Osteria Liz of Statencafe) bereikbaar.

Indeling:
Riante hal/entree met tochtportaal, toilet, berg/wasruimte en toegang tot badkamer, slaapkamer en woonkamer. Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze bereik je via een moderne glazen staallook deur. Door de grote raampartijen komt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. In de ruime woonkamer is plek voor een gezellig zitgedeelte en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het balkon gelegen op het zonnige zuid-westen. Hier kan heerlijk genoten worden van de middag/avondzon. Vanuit het woongedeelte wordt de master-bedroom bereikt.

De open keuken (achterzijde) voelt ruim aan door de open verbinding met de hal. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie en een nieuwe keramische kookplaat en afzuigkap.

Via de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. Dit is een lichte, ruime kamer met een inbouwkast. Er is voldoende plek voor een riant bed. Ook de badkamer is te bereiken vanuit de hal.

In de onderbouw is er een afgesloten berging van circa 4m2.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Reageer dan snel. We geven we je graag een rondleiding!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77 m2
- Berging in onderbouw
- Afgesloten fietsenstalling
- Ruim zonnig balkon op het zuid-westen, met fantastisch uitzicht over de stad
- Supermarkten, winkels, het Vroesenpark , openbaar vervoer en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid
- De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €199,04
- Voorschot stookkosten bedraagt €54,83
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.