Woning te koop: Gordelweg 184 03R 3038GG Rotterdam

Gordelweg 184 03R

Rotterdam 3038GG

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

GORDELWEG 184 03R | BERGPOLDER | 2 SLAAPKAMERS | MODERN AFGEWERKT

Ruim en comfortabel wonen aan de rand van het centrum!

Op zoek naar een royale woning met veel licht en ruimte? Dit prachtige TOPAPPARTEMENT van 97 m² woonoppervlak biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, op een ideale locatie aan de rand van het centrum.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De lichte en nette woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor je geniet van een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is geen open keuken, maar slechts met een deur gescheiden van de woonkamer – ideaal als je van een opgeruimd en rustig woonoppervlak houdt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische berging en twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom, kinderkamer en/of thuiswerkplek.

De badkamer is een absoluut hoogtepunt: ruim en modern, voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Waarom wonen aan de Gordelweg?

Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Je woont vlak bij het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van groenvoorzieningen en snelle uitvalswegen. De combinatie van centrale ligging, bereikbaarheid en wooncomfort maakt dit een geweldige plek om te wonen!

Bijzonderheden:

- Mogelijkheid tot realiseren dankterras (ovv akkoord VvE en gemeente)
- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 97 m2
- Energielabel D
- Externe berging van circa 4 m2
- VvE bijdrage €100,44 per maand
- Projectnotaris van toepassing
- Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
- Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.