Woning te koop: Noordmolenstraat 16B 3035RJ Rotterdam

Noordmolenstraat 16B

Rotterdam 3035RJ

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 42 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

In de bruisende Noormolenstraat, hartje "Oude Noorden", ligt dit heerlijke moderne turn-key appartement, in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd!
Voorzien van Energielabel A+ en goed afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, hoge plafonds van 3,20 m, moderne keuken en sanitair plus een heerlijk balkon op het zuiden.

Het Oude Noorden is een uniek stukje Rotterdam met een leuk aanbod van winkels, restaurants, bistro's, supermarkten en zo veel meer. Zoals o.a. de leukste markt van Rotterdam op het Noordplein!

Voor wandelen, fietsen en sporten is het Kralingse Bos ook goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam, zo'n tien minuutjes fietsen.

Kortom: een perfecte starterswoning die je zo kunt betrekken, gestoffeerd en gemeubileerd!

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met trap naar 1e verdieping
* Kleine berging naast de woningentree

1e verdieping:

* Entree, toilet

Woonkamer
* Woon-/eetkamer met vaste kast en toegang tot balkon (zuiden) aan de achterzijde.

Keuken
* Open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en inbouw oven/magnetron. Aansluitend een vaste kast met wasmachine/droger en C.V. installatie.

Badkamer
* Moderne, volledige betegelde badkamer met douche, design radiator en wastafel in meubel

Slaapkamer
* Slaapkamer, ook met toegang tot het balkon (zuiden), gelegen aan de achterzijde

Gehele appartement is voorzien van een visgraat (gelijmd) PVC vloer met vloerverwarming!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
- Gestoffeerd en gemeubileerd;
- Energielabel A+;
- Dubbel glas;
- Recentelijk gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen;
- Gelegen in levendige winkelstraat;
- VvE bijdrage € 45,64 per maand.

Oplevering: in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.