Woning te koop: Admiraliteitskade 31L 3063ED Rotterdam

Admiraliteitskade 31L

Rotterdam 3063ED

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

HARTJE ROTTERDAM | 2-KAMERAPPARTEMENT | PRACHTIG UITZICHT | LUXE INRICHTING | INSTAPKLAAR

Wonen aan het water in hartje Rotterdam? Dit is je kans!

Welkom aan de Admiraliteitskade 31L, een prachtig afgewerkt appartement op een toplocatie in Rotterdam. Hier woon je stijlvol, modern en met een adembenemend uitzicht over het water.

INDELING
Dit lichte en ruimtelijke appartement van 60 m² (plus 5 m² berging) biedt alles wat je zoekt. Via de entree stap je direct de ruime woonkamer in, die naadloos overgaat in de strakke, moderne open keuken. De keuken is een echte eyecatcher: een stijlvol kookeiland met een elektrisch fornuis en bar, perfect om aan te zitten terwijl je kookt of dineert. De grote afzuigkap houdt de lucht fris, en de muurkant van de keuken biedt veel opbergruimte en een moderne oven.

De woonkamer baadt in het daglicht en is keurig onderhouden. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een afgesloten werkhoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het prachtige uitzicht over het water.

En dan de badkamer… pure luxe! Een stijlvol wastafelmeubel, een royale inloopdouche, en een moderne afwerking zorgen voor een heerlijke spa-ervaring. De ruime slaapkamer biedt volop comfort, en je hebt ook nog een aparte wasruimte.

Kortom: een perfect afgewerkt appartement op een droomlocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wat maakt dit huis zo bijzonder?
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Prachtig uitzicht op de stad
• Berging aanwezig
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 07-07-2054
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van € 177,84 per maand
• Alle voorzieningen en de binnenstad van Rotterdam binnen handbereik
• Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.