Woning te koop: Meerkoetlaan 23 7961BW Ruinerwold

Meerkoetlaan 23

Ruinerwold 7961BW

Verkoopmakelaar

Woonstijlmakelaars Parkkamp 2
Havelte 7971AM

06-51364705
henkschreur@woonstijlmakelaars.nl
www.woonstijlmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE EEN TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING op 394 m² eigen grond in een kindvriendelijke buurt. Ruinerwold, behorende bij de Gemeente De Wolden is een dorp in de provincie Drenthe met diverse winkels, horecagelegenheden, basisonderwijs, sportverenigingen, sporthal, sportvelden, verenigingsleven, huisartsenpraktijk, twee kerken, bezienswaardigheden en een busverbinding. De gezellige stad Meppel ligt op ruim 6 km afstand met alle voorzingen en NS station. Havelte, Giethoorn met de De Wieden en de Weerribben met vele wandel-en-fietsroutes liggen in de nabije omgeving. Ruinerwold heeft goede en snelle verbinding met de A32 Heerenveen-Leeuwarden en Meppel via A28 richting Zwolle.

Indeling
Entree, hal, trapopgang, toilet, woonkamer voorzien van parketvloer, met veel ruimte voor een grote eettafel en open keuken met een totaal van ruim 41 m² , bijkeuken, meterkast en plaatsing C.V. installatie Intergas en tevens plaatsing voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de carport. Vanuit de woonkamer doorgang naar prachtige serre van maar liefst 18 m² inclusief zonwering. Een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en waterleiding met een spoelbak en tevens op afstand bedienbare roldeur.

Eerste verdieping
Overloop, (trap voorzien van een traplift merk Otolift Modul-AIR en is demontabel) slaapkamer ca. 9 m², slaapkamer ca. 10 m² , slaapkamer 8 m2, slaapkamer 9 m², badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en een extra toilet.

Tweede verdieping
Vliering, bergzolder en plaatsing Brink luchtverwarmer.

Tuin
Voortuin op het oosten met daarnaast een grote oprit voor plaatsing 2 auto's en voorzien van een carport. Een keurig aangelegde achtertuin op het westen met een vrij uitzicht over de landerijen. Een houten berging voor tuingereedschap en voor opslag hout.

Bijzonderheden
Deze woning ligt aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt
Bouwjaar 1979
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
Goed onderhouden voor-en achtertuin
Een serre
Een carport
Een eigen oprit voor plaatsing 2 auto's
Woning wordt verwarmt d.m.v. Brink lucht verwarmer type ELAN 2521 (van 2018) en staat in combinatie met een C.V. installatie (tevens voor warmwatervoorziening) Merk Intergas type KombiKompakt HRE 28/24-CW4 (van 2017)
Zonnepanelen 10 stuks a 300 wattpiek

** Heeft u interesse, maak een afspraak **