Verbruggestraat 17

Ontdek de mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning aan de Verbruggestraat 17 in ’s-Gravendeel. Deze woning is perfect voor een handige koper om er een eigen draai aan te geven. Deze woning bevat drie slaapkamers en beschikt over 89 m2 woonoppervlakte en 206 m2 perceeloppervlakte. Naast de woning is er een lange oprit te vinden, waardoor u voldoende parkeergelegenheid hebt. Met een grote garage in de tuin biedt deze woning veel potentie.

KENMERKEN
-    Ca. 89 m2 woonoppervlakte, ca. 328 m3 inhoud;
-    206 m2 eigen grond, ca. 20 m2 externe bergruimte;
-    Drie slaapkamers;
-    1936 bouwjaar;
-    Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
-    Garage met oprit voor 3 auto’s;
-    Authentieke details, zoals glas in lood;
-    Oplevering geschiedt in overleg.

INDELING

BEGANE GROND

Betreed de woning via de voorzijde, dan zal u terecht komen in de entree/hal. Hier zult u direct de authentieke details tegenkomen van de woning. Denk hierbij aan het glas in lood boven de voordeur. Verder in de hal vind u de meterkast. Aan het eind van de hal bevindt zich de deur richting de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer. Door middel van de vele kastruimte en de grootte van de woonkamer, zit er veel potentie in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken (geïsoleerd). De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De houten kozijnen bevatten dubbele beglazing. De vloer van de keuken bestaat uit een vintage zeilvloer. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de tuin. 
Via de woonkamer loopt u de hal binnen, hier bevindt zich het toiletruimte aan de linkerzijde. De toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Vanaf de trap komt u terecht op de overloop. De overloop geeft de mogelijkheid tot het betreden van de drie slaapkamers en de badkamer. Naast deze ruimtes beschikt deze woning over een groot dakterras met hekwerk boven de keuken. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbelglas. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om door middel van een vlizotrap de bergzolder te betreden. De bergzolder is een ruimte die eventuele mogelijkheden biedt tot uitbreidingen.

TUIN

De tuin is gedeeltelijk bestraat, maar beschikt ook over een stuk groen. De garage is gelegen aan de linkerzijde van de tuin. Binnen de garage vindt u een kantel garagedeur, spoelbak met fonteintje, cv-ketel en een vliering. Dit is dus dé plek voor het opbergen van spullen. 

ALGEMEEN

Verbruggestraat 17 bevindt zich in een rustige wijk in de buurtgemeente 's-Gravendeel. Deze woning bevindt zich in de buurt van diverse lokale voorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich basisschool De Bouwsteen. Voor uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in het centrum van ’s-Gravendeel. Dankzij de nabijheid van de A16, is het mogelijk om binnen 20 minuten, Rotterdam te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving diverse fiets- en wandelroutes, ideaal voor de buitenliefhebbers.