Atalanta 60

Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning aan de Atalanta 60 in ’s-Gravendeel! De woning beschikt over ca. 113m² aan woonoppervlakte, drie slaapkamers en heeft een échte eyecatcher in de tuin staan. De woning is gelegen in een groene en gezellige woonwijk!

KENMERKEN

- Ca. 113m² woonoppervlakte, ca. 237m² perceeloppervlakte;
- Tuinhuis van maar liefst 21m²;
- Bouwjaar 1997;
- Houten kozijnen;
- Volledig geïsoleerd;
- 2012: Cv-ketel Vaillant
- 2014: mechanische ventilatie;
- 2018: Airco geplaatst op begane grond en eerste verdieping;
- 2020: Vaatwasser vervangen;
- 2021: 12 zonnepanelen + nieuwe heteluchtoven;
- 2022: Gehele tuin opnieuw aangelegd;
- 2023: Buitenschilderwerk + wijnklimaatkast geplaatst;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;

INDELING

BEGANE GROND
Wanneer u deze woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in een ruime entreehal. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de inpandige garage, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje. Gaat u door de deur aan de linkerkant, dan komt u in de keuken. Deze is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven, spoelbak, afzuigkap én een handige wijnklimaatkast voor de liefhebber. Het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende licht. Loop door naar de lichte, gezellige woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren stroomt het daglicht naar binnen en stapt u zo de tuin in.
De inpandige garage, voorzien van elektriciteit en een elektrische roldeur, biedt volop ruimte voor het parkeren van uw auto of voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De royale hoofdslaapkamer is niet alleen ruim, maar ook uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Het dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de kamer een bijzondere, sfeervolle uitstraling. De twee andere slaapkamers worden momenteel gebruikt als kantoor en garderoberuimte, maar zijn eenvoudig te wijzigen naar andere functies. De ramen aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van handige rolluiken voor extra privacy en comfort.
De badkamer is volledig betegeld in een marmerlook met witte en donkerblauwe tegels. U vindt hier een wastafel met een verlichte spiegel, een heerlijk groot ligbad met handdouche, een zwevend toilet, een radiator en een aparte douche. De details in de afwerking geven de badkamer een klassieke sfeer.

TUIN
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met verschillende gezellige zitplekken. De voor- en achtertuin zijn beide volledig opnieuw aangelegd in 2022. In de voortuin is in de tegels verlichting aangebracht waarmee de ruimte voor parkeren van twee auto's op eigen terrein wordt aangegeven. Achterin de tuin staat een prachtig afsluitbaar tuinhuis. De glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat u ook op koudere dagen of tijdens lange zomeravonden lekker lang buiten kunt zitten. Perfect dus om het hele jaar door te kunnen genieten. De kozijnen aan de achterzijde van de blokhut zijn van hout en beschikken over dubbele beglazing. De ramen en de glazen deuren creëren een goede lichtinval. Dit geeft een ontzettend gezellige sfeer.

ALGEMEEN
Atalanta 60 ligt in een rustige en groene wijk in ’s-Gravendeel. De omgeving biedt een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en een landelijke sfeer. Het dorp heeft alle gemakken die u van een fijne woongemeenschap mag verwachten en ligt zeer gunstig ten opzichten van de Drechtsteden, Breda en de toegang tot de uitvalswegen. Zo bent u namelijk binnen ca. 26 autominuten op Rotterdam Zuidplein en binnen 15 autominuten in het centrum van Dordrecht. Ook rijden er diverse bussen van ‘s-Gravendeel richting de andere dorpen en Rotterdam en Dordrecht.

Bent u nieuwsgierig geworden naar meer van deze woning? Plan dan vooral een bezichtiging in. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.