Woning te koop: Kleine Vos 12 3295PJ 's-Gravendeel

Kleine Vos 12

's-Gravendeel 3295PJ

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND

0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Kleine Vos 12, 's-Gravendeel: Ideale Starterswoning met Energielabel A+
Op zoek naar een knusse en energiezuinige woning in een rustige buurt? Deze tussenwoning uit 1996 biedt 81 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 124 m². Met een energielabel A+ en moderne voorzieningen is dit dé perfecte woning voor starters. De woning heeft een royale tuin en een berging, ideaal voor een jong gezin dat comfort en duurzaamheid zoekt. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en heerlijke achtertuin met berging!

Wonen in 's-Gravendeel
's-Gravendeel is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, perfect voor starters. Met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels op loopafstand, biedt het dorp een rustige, maar complete woonomgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar steden als Dordrecht en Rotterdam, wat het ideaal maakt voor forenzen.

Pluspunten van deze woning:
1. Energielabel A+ – energiezuinig en toekomstbestendig.
2. Nette tussenwoning – goede basis voor starters.
3. Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt.
4. Zonnige tuin
5. Goede verbindingen – dicht bij snelwegen richting Dordrecht en Rotterdam.
6. Kunststof kozijnen met hr++
7. 12 zonnepanelen

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst stap je in een lichte, open woonkamer met een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Hoewel de keuken niet nieuw is, verkeert deze nog in goede staat. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer en werkkamer liggen aan de achterzijde. Je hebt hier dus voldoende ruimte voor nu en voor de toekomst!

Tuin en Berging
De zonnige achtertuin is voorzien van een betegeld terras en biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je de hele middag en avond van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor opslag of fietsen, met een achterom voor gemakkelijke toegang.

Conclusie
Deze energiezuinige woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging om zelf de mogelijkheden te ontdekken van de Kleine Vos 12!