Koenders Makelaardij
2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK
070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu
Type woningBenedenwoning
Woonoppervlakte74 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds14 mei 2024
Omschrijving
Kom langs en voel je snel thuis in deze gezellige en lichte benedenwoning met veel sfeervolle details uit de originele bouwperiode zoals ornamentenplafonds, suite-separatie met glas in lood, openslaande deuren. Kom tot rust in één van de twee slaapkamers of geniet van een drankje of een BBQ met vrienden in de zonnige stadstuin. In de woning ligt een mooie beukenhouten vloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Centraal gelegen in een rustige straat in het Regentessekwartier, een sfeervolle wijk die veel te bieden heeft. Het kloppende hart van deze wijk is ongetwijfeld het gezellige Regentesseplein met diverse restaurants en terrassen. Hier geniet je van heerlijke maaltijden en een ontspannen sfeer. De gezellige winkelstraten de Weimarstraat en de Reinkenstraat zijn op loopafstand net als recreatiepark “de Verademing”. Het Centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met tramlijnen die je rechtstreeks naar het centrum en diverse treinstations van Den Haag brengen.
Indeling:
Voordeur, hal, gang. Meer dan 10 meter diepe woon-/eetkamer met hoge plafonds en fraaie suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en 4 kasten. Dubbele deuren naar de achtertuin waar je in de middag en avond heerlijk van het zonnetje kan genieten! Via de ruime keuken met bereik je de twee achter elkaar gelegen slaapkamers in de uitbouw. De eerste slaapkamer heeft een praktische schuifdeurkast. Aan de gang een ruime bergkast met de elektra, een modern toilet en de badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.
Goed om te weten:
- 1/3e aandeel in de actieve VvE met een bijdrage a € 75,- per maand
- gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1906
- oplevering in overleg, kan snel
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 299.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds14 mei 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 75.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1906
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte74 m²
Inhoud276 m³
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin17 m² (769 m diep en 222 m breed)
Ligging achtertuinnoordwest
Energie
EnergielabelF
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelBosch (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen