Noordwal 68

Wonen op een toplocatie in hartje Den Haag? Dat kan!

Wij bieden een licht en royaal 3-kamer appartement aan van circa 79m2 gelegen aan een historische stadsgracht aan de rand van de gezellige binnenstad! Op loopafstand van de paleistuin van Paleis Noordeinde!

Het appartement beschikt over 2 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een zonnig balkon (ZW), een afzonderlijke berging en een gemeenschappelijke binnentuin.

Ideaal gelegen, nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer op loopafstand en andere voorzieningen.

Indeling
Gesloten portiek met bellen en brievenbussentableau, trap of lift naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree appartement; hal met garderobe, videofoon, vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en separaat toilet met fonteintje; tweetal ruime slaapkamers aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafel, kastruimte en wasmachine aansluiting; royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon (ZW) met leuk groen uitzicht; nette (hoekopgestelde) keuken met diverse losse apparatuur en genoeg werk- en opbergruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1987;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 175,-;
- Goede reserve, meerjaren onderhoudsplan aanwezig, en plannen om te verduurzamen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Videofoon aanwezig;
- Zonnig balkon (ZW) met leuk groen uitzicht;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin;
- Gelegen aan historische stadsgracht, nabij de gezellige winkelstraten in het centrum, de Koninklijke stallen en de paleistuin van paleis Noordeinde;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 243 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.