Woning te koop: Deltaplein 675 2554GK 's-Gravenhage

Deltaplein 675

's-Gravenhage 2554GK

Verkoopmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 mei 2024

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG
In het prachtige, vernieuwde Kijkduin, slechts een steenworp verwijderd van het strand, bevindt zich dit heerlijke appartement van 80,4 m2. Gelegen in Residence Zeehaghe, biedt deze woning een royale woonkamer met open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het over een ruime slaapkamer en een riante badkamer. Het balkon op het zuidoosten nodigt uit om te genieten van de zon. Deze prachtige woning belooft puur woongenot. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Kijkduin
De woning ligt vlak aan het strand, in het geheel vernieuwde Kijkduin. Met zijn uitgestrekte stranden en majestueuze duinen is het een oase van rust en avontuur. Families genieten van zonnige dagen op het strand, terwijl kitesurfers de golven trotseren. In de omringende natuurgebieden, zoals Landgoed Ockenburgh en Meer en Bos, vinden wandelaars en natuurliefhebbers rust en sereniteit, terwijl lokale evenementen de badplaats tot leven brengen met muziek, sport en cultuur. Kijkduin beschikt over een leuke Food Court en een verscheidenheid aan restaurants, winkels en strandtenten. Zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (bus 23, 24 en 26) en uitvalswegen.

INDELING
Afgesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Gemeenschappelijke ruimte die gebruikt wordt voor vergaderingen van de VvE en door de bewoners voor bijzondere gelegenheden. Lift of trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree van de woning naar de hal. Hier bevindt zich een kastenwand met schuifdeuren en een separaat zwevend toilet met fonteintje. De riante, lichte woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon van ruim 7 m2, gelegen op het zuidoosten. De, open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht in de ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ensuite badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, toilet, bidet, wastafel en twee design radiatoren.

BERGING
In de onderbouw bevindt zich een privé berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water d.m.v. CV combiketel. Het gebouw is van 1979 en na renovatie in 2000 in appartementen gesplitst.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is vooralsnog geen vergunning nodig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 44 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 462,10 per maand. Dit is inclusief € 160,- aan voorschot stookkosten en inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 80,4 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 244,33 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 1 slaapkamer
- Nette badkamer
- 2 toiletten
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Geweldige locatie aan het strand en de duinen
- Privé berging van 4,9 m2
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 462,10 p.m. inclusief voorschot stookkosten, onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Asbest clausule van toepassing
- Vraagprijs € 399.000,- K.K.
- Overdracht per oktober 2024
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Deze nette, goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!