Woning te koop: Thomas Mannsingel 154 2553DA 's-Gravenhage

Thomas Mannsingel 154

's-Gravenhage 2553DA

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 mei 2024

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie hoekwoning met een garage, oprit voor 2 auto’s, sfeervolle woonkamer met unieke plafondhoogte van ca. 3 meter, keuken met een werkeiland, 4 slaapkamers en een smaakvolle achtertuin met overkapping en een gunstige zonligging op Zuidoost.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 266m2 en een woonoppervlak van ca. 150m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via de oprit toegang tot het perceel met parkeerplaatsen, garage, voortuin en entree tot de woning middels de zijgevel. Ruime entree met veel lichtinval door de hoekligging, meterkast (9 groepen) en modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een beknopt wasmeubel.
Charmante living met een prettige plafondhoogte van ca. 3 meter wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde van de woning openslaande deuren naar de voortuin en een fraai uitzicht over de singel waterpartij.
Aan de achterzijde van de woning een moderne keuken met werkeiland en rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een inductiefornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een ontbijtbar. Via openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin met een slimme indeling voor een eettafel, loungehoek en overkapping voor de lange zomeravonden met een heerlijke buitenhaard. Handig is de toegang tot de garage, houten berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop met een ideale thuiswerkplek. Tevens aan de voorzijde een goede slaapkamer met een leuk en vrij uitzicht over de singel. Moderne en complete volbetegelde badkamer met een ligbad, brede douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een 2e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Masterbedroom aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht over de keurig aangelegde achtertuin.

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit WTW, cv-ketel (Intergas 2019) en inverter voor de zonnepanelen. Slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en een vaste wastafel. Slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning met 2 dakramen en een vaste wastafel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 7 zonnepanelen, royaal perceel, oprit voor 2 auto’s, garage en prettige layout met een vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Garage
- Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,00m
- Woning is voorzien van marmoleum
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- 7 zonnepanelen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.