Woning te koop: Obrechtstraat 63 2517VM 's-Gravenhage

Obrechtstraat 63

's-Gravenhage 2517VM

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 mei 2024

Omschrijving

In de neo renaissance stijl gebouwde Duinoord is het goed leven waarbij je soms het gevoel krijgt in een dorpje te wonen. In deze prachtig bewaarde maar super hippe wijk ligt deze supergoed onderhouden en sfeervol parterre met dubbele achterbouw met 3 slaapkamers, een goed formaat tuin en een hele nette energielabel C. De Reinkenstraat voor je dagelijkse boodschappen en haar vele horecagelegenheden (met zomerterrassen) ligt op 3 minuten lopen, het strand op 10 minuten fietsen en met de tram zit je in no time in de binnenstad. Beter gaat het eigenlijk niet worden!

Indeling: tochtportaal, trapkast met groepenkast, kast met wasmachine en droger aansluiting, toilet, lekker ruime kamer en suite, separatiedeuren met Jugendstil glas in lood, houten vloeren, hardstenen schouwen, lijsten plafonds, openslaande deuren naar de ruime, flinke L-vormige achtertuin waar het lekker vertoeven is op mooie dagen, strakke en moderne open keuken (2021) met kwaliteit inbouwapparatuur, doorgang naar achterbouw met waar vroeger het binnenplaatsje was een nette frisse badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met meubel, grote en goed geïsoleerde ouder slaapkamer met veel licht en een kast onder de trap.

1e etage: overloop, 2 (kinder) slaapkamers.

Details:

- eigen grond
- actieve VvE met 2 leden, 2/5e aandeel
- volledig dubbel glas in houten kozijnen, muren uitbouw geïsoleerd
- energielabel C
- Cv Intergas HR 2015
- dak uitbouw vernieuwd 2017
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- zonder echte kosten zo te betrekken, oplevering in overleg