Woning te koop: Elise van Calcarstraat 26 2522MC 's-Gravenhage

Elise van Calcarstraat 26

's-Gravenhage 2522MC

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 juni 2024

Omschrijving

Keurig onderhouden parterre welke is voorzien van een prettige indeling met maar liefst 3 slaapkamers, een keurige keuken, luxe badkamer en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle serre en een fijne zonligging op het Zuidoosten.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 69m2.
Eigen grond. Energielabel C.
Een gunstige ligging t.o.v. het bruisende centrum van Den Haag, winkelaanbod in Megastores maar ook gezellig Oud-Rijswijk, openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station of Hollands Spoor. Om de hoek uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:
Voortuin met een gezellig zitje en entree tot het appartement, centrale hal met een modern volbetegeld toilet voorzien van een hangcloset en inbouwreservoir. Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Luxe volbetegelde badkamer voorzien van een douchegelegenheid met een regen- en handdouche, handige nis, wasmeubel en slim weggewerkte kast met meterkast (8 groepen). Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Keurige keuken met een rechte opstelling en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Tevens opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2022). Vanuit de keuken toegang tot de fijne serre over de volle breedte van de tuin met een gezellig zitje en zelfs tv kan worden gekeken. Achtertuin met bestrating en houten berging met een beknopte buitenkeuken en opstelplaats voor een was-/droogcombinatie.

Kenmerkend voor dit object is de praktische indeling met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin met royale serre.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 13 leden ( Elise Van Calcarstraat 2 tot en met 26 even nummers te ’s-Gravenhage)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/37e aandeel
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 56.014,-
- Vloerisolatie tussen de balkon woon-/eetkamer
- Wanden voorzien van stuc
- Appartement is voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.