Woning te koop: Palestrinaweg 18 2555JX 's-Gravenhage

Palestrinaweg 18

's-Gravenhage 2555JX

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 juni 2024

Omschrijving

Idyllische parterrewoning met voor- en achtertuin gelegen aan brede groenstrook als uitloper van Park Meer en Bos waardoor een unieke vrije ligging zonder overburen. Het appartement beschikt over een prettige layout met een sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime smaakvolle achtertuin met berging.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 85m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met canonbetaling. Energielabel D.
Ideaal gelegen met vrij uitzicht en verrassend veel groen in de omgeving, kinderboerderij en een gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum het Savornin Lohmanplein en winkelhof Waldeck. Verder in de omgeving sportverenigingen, scholen (waaronder Dalton en internationale school) en uitvalswegen. Openbaar vervoer op loopafstand met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Voortuin met afgesloten portiek en entree tot het appartement. Centrale hal met meterkast (8 groepen) en intercomsysteem.
Trendy woonkamer met open keuken, prettig uitzicht aan de voorzijde en een vrije doorkijk aan de achterzijde door de smaakvol aangelegde achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, tafelmodel vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een roestvrijstalen werkblad. Toegang tot de achtertuin met achterom en stenen berging.
Masterbedroom aan de voorzijde van het appartement. Modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Luxe volbetegelde badkamer met een inloopdouche en breed wasmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement met beiden toegang tot de achtertuin.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en teruggetrokken ligging aan groenstrook, trendy layout met open keuken en 3 slaapkamers, ruime gezellige tuin met achterom en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon ca. € 212,85 bedraagt per jaar achteraf met € 27,50 aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 23.650,-. Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2026 plaatsvinden.
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 6 leden (Palestrinaweg 18 tot en met 28)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 16.895,-
- Woonkamer en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van een parketvloer in visgraat gelegd
- Keuken en slaapkamers achterzijde zijn voorzien van vinyl
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.