Woning te koop: Zeilstraat 77 2586RB 's-Gravenhage

Zeilstraat 77

's-Gravenhage 2586RB

Verkoopmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 juni 2024

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG
In het gezellige en levendige Scheveningen, op een steenworp afstand van het strand, de boulevard en de gezellige Keizerstraat, ligt dit charmante vissershuisje van 40 m2. Deze karakteristieke woning beschikt over een knusse woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer en twee slaapkamers op de boven verdieping. Daarnaast is er een fijne voortuin van ca. 10 m2 en een terras van 4 m2. In deze unieke woning is wonen puur genieten, wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – SCHEVENINGEN
De woning is midden in Scheveningen gelegen, binnen 5 minuten lopen sta je met je voeten in het zand. De gezellige Keizerstraat met een verscheidenheid aan leuke winkels en restaurantjes ligt eveneens op 5 minuten loopafstand. Zowel de strandtenten, restaurants en bars als het Holland casino en de bioscoop liggen op loopafstand. Zin in even iets anders? Zowel Scheveningen haven met een variëteit aan restaurants als zowel de levendige Frederik Hendriklaan (Fred) kunnen met de fiets in 5 minuten bereikt worden. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 1 en 9, bus 21, 22 en 23) zijn ook Den Haag centrum en centraal station snel te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen.

INDELING
Via een klein straatje wordt het gezellige hofje in de Zeilstraat bereikt. Via de voortuin van ca. 10 m2 wordt de woning betreden.

In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de nette badkamer. De badkamer beschikt over een badkuip met douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een handig ingebouwd kastje.
De gezellige woonkamer beschikt over prachtige glas-in-lood ramen en de balkenstructuur zichtbaar. De moderne open keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Daarnaast is er voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 2 charmante slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning, de ander aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de kamer aan de voorzijde biedt via een klein trappetje toegang tot het terras van 4 m2.

VLIERING
Via de overloop is er toegang tot de vliering.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2021). Het bouwjaar van de woning is 1875.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 39,7 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 146 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken voorzien van benodigde apparatuur
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Terras gelegen op het oosten
- Tuin van ca. 10 m2 gelegen op het oosten
- Geweldige locatie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 285.000,00 K.K.
- Overdracht in overleg
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen