Koenders Makelaardij
2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK
070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte64 m2
Aantal kamers2
Aangeboden sinds8 juli 2024
Omschrijving
Het is heerlijk wonen op deze eerste etage in de gezellige Columbusstraat! Goed onderhouden appartement met een ruime slaapkamer. Geheel voorzien van dubbel glas, een gloednieuwe CV ketel en mooie authentieke details zoals glas in lood en lijstenplafonds. Als je de deur uitstapt wandel je zo naar de sfeervolle Suezkade en de gezellige Reinkenstraat! Loop je de andere kant op dan zit je binnen 3 minuten op het bruisende Regentesseplein!
Het Valkenboskwartier is een populaire woonwijk. De centrale ligging is ideaal en om de hoek is de gezellige, levendige Fahrenheitstraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Er zijn goede ov-aansluitingen op steenworp afstand (trams + bussen) en ook met de auto is zijn de uitvalswegen in handbereik. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien fietsminuten afstand en ook het strand is makkelijk bereikbaar. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportscholen.
Indeling:
Gezamenlijke entree; binnentrap naar 1e verdieping; voordeur, ruime hal met twee bergkasten en een toilet. Karakteristieke woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, lijstenplafonds en een natuurstenen schouw. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Grote slaapkamer mét serre aan de rustige achterzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Mooie authentieke details!
- Gloednieuwe CV-ketel, Intergas HRE (2024)
- Volledig dubbelglas, achterzijde HR++ 2019/2022
- Energielabel D
- VvE actief, bijdrage euro 75,- per maand
- Dak (2019) en voegwerk recentelijk gedaan
- MJOP in aanvraag
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenbos/Regentessekwartier
- In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds8 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 75.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1899
Soort dakschilddak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte64 m²
Inhoud237 m³
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Energie
EnergielabelD
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas HRE (combiketel) uit 2024 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen