Woning te koop: Bussumsestraat 30 2574JK 's-Gravenhage

Bussumsestraat 30

's-Gravenhage 2574JK

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 juli 2024

Omschrijving

Uniek en sfeervol! Deze schitterende parterrewoning heeft het allemaal: sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, werkkamer en een zeer fraaie afwerking waaronder gestucte wanden en parketvloer. Niet te vergeten een fijne voor-en achtertuin (met een achterom).
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 59m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met canonbetaling. Energielabel C.
Ideaal gelegen t.o.v. winkelgebied Dierenselaan en Weimarstraat maar ook de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan zijn een uitstapje waard. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal Station.
Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Vrije en beschutte ligging door de voortuin met entree in het portiek. Keurige centrale hal met slimme gewijzigde indeling met meterkast (6 groepen), vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine en een cv-ketel (AWB 2015). Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Werkkamer/thuiswerkplek aan de voorzijde van het appartement. Smaakvolle woonkamer waarbij de zorg voor een fraaie afwerking goed zichtbaar is.
Tussenliggende badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, breed wasmeubel en een handdoekenradiator. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de prettige achtertuin op het ZuidOosten welke is voorzien van een berging en een achterom. Masterbedroom en 2e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement welke beiden zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Kenmerkend voor deze parterrewoning is het hoge afwerkingsniveau, een heerlijke tuin met een achterom en gunstige zonligging en de centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 60,66 bedraagt per jaar achteraf met € 28,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 6.739,- Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2026 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- Achterom aanwezig
- VvE is actief met een bijdrage van € 102,22 per
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel voor het appartement
- VvE bestaat uit 3 leden (Bussumsestraat 30, 34 en 38 te 's-Gravenhage)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 4.857,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van een parketvloer in stroken gelegd
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.