Woning te koop: Pomonaplein 45 2564XR 's-Gravenhage

Pomonaplein 45

's-Gravenhage 2564XR

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 juli 2024

Omschrijving

Leuke en ruime 6 kamer dubbele bovenwoning met balkon op het zuidwesten en aan de voorzijde fraai uitzicht over waterpartij en de voormalige kerk. Eigen berging op de begane grond.

Om de hoek buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook nabij de winkelcentra aan het Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer op loopafstand en ook het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken.

Indeling:
Open portiek naar de 1e etage.
Eigen voordeur, hal met meterkast en trap naar 2e etage.
Overloop, woonkamer en suite met aan de voorzijde een speelse erker waar vanuit je heerlijk wegkijkt over het groen, het water en de voormalige kerk. Aan de achterzijde via dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, hier geniet je de hele dag van het buitenleven. Nette keuken met aan twee kanten werkblad en diverse inbouwapparatuur. ook vanuit de keuken loop je zo het balkon op. slaapkamer/studeerkamer aan de voorzijde naast de woonkamer. Verder uiteraard een modern, ruim toilet en voldoende bergruimte op deze verdieping.

Trap naar 3e verdieping, zeer royale overloop met wasmachine en droger netjes weggewerkt in een nis. Op deze verdieping de 2e, 3e en 4e slaapkamers, allemaal erg ruim en met ingebouwde kastruimte. Strakke en moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime douche en het 2e toilet. Verder op deze verdieping een prima bergruimte onder de schuine kap waar ook de CV ketel hangt.

Goed om te weten:
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten en aluminium kozijnen
- 4 zonnepanelen (2017)
- CV ketel Remeha Avanta 35C
- Geïsoleerde vliering
- Energielabel wordt aangevraagd
- 3/7e aandeel in de actieve en financieel gezonde VvE
- VvE bijdrage € 145,- p.m.
- De kozijnen op de 3e etage zijn inmiddels aan vervanging toe
- De materialen- en ouderdomsclausules zijn van toepassing
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, de canon is afgekocht
- Aanvaarding in overleg