Woning te koop: 2e Sweelinckstraat 83 2517GT 's-Gravenhage

2e Sweelinckstraat 83

's-Gravenhage 2517GT

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 199 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 25 juli 2024

Omschrijving

Ruim bemeten drielaags bovenwoning met drie ! balkons in een van de leukste wijken van Den Haag! Deze opknapper heeft al karakter, ruimte (199 m² !) en licht en is op zoek naar een liefdevolle koper die het interieur weer naar een hoger niveau gaat tillen. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, maar een vijfde en zelfs zesde is zeker mogelijk.

Wat écht indruk maakt is de suite met de woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde, de prachtige ornamenten plafonds en de paneeldeuren ademen de rijkdom van weleer.

Leuk om te weten: de parterre met 3 slaapkamer op de 2e Sweelinckstraat 85 staat ook te koop. Ideaal voor een LAT-relatie, duo-wonen, een zelfstandig kind dichtbij houden of een vorm van mantelzorg combinatie!

De woning ligt in een rustige woonstraat in Duinoord om de hoek van de gezellige Reinkenstraat en op loopafstand van "De Fred". Ver genoeg van de drukte, maar toch om de hoek van OV, winkels en gezellige horeca met terrassen in beide richtingen.

Indeling: Eigen voordeur op de begane grond, halletje. Opgang naar de eerste etage, overloop met toilet en bergkast. voorzijde woonkamer over de volle breedte, Suiteseparatie met schuifdeuren naar de achterkamer waar je via de volgende schuifdeuren in de serre komt. Achter een ruime keuken met toegang tot het balkon.

Trap naar de tweede etage. Overloop met tweede WC en vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met meer dan voldoende ruimte voor een (inloop)douche, ligbad en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers die d.m.v. een prachtige suite met schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim balkon. Aan de voorzijde en tweede badkamer.

Doorlopend trappenhuis met veel lichtinval door het dakraam geeft toegang tot de top-etage. Ruime overloop. In de speelse kap bevinden zich nu twee slaapkamers en een grote berging met de was-apparatuur en toegang tot het derde balkon. Deze berging is de ideale plek om een ruime vijfde slaapkamer te creëren.

De VvE is alleen met de benedenburen maar nog niet actief. Wel hebben wij een MeerJarenOnderhoudsPlanning op laten maken en denken we mee over het verder opstarten van de VvE

Kortom een mega canvas om elke droomwens op te doen laten uitkomen! De locatie heb je in ieder geval al mee!

Verder niet onbelangrijk:
- Iedere etage een eigen balkon
- Gelegen op eigen grond
- 199 m² woonplezier
- 1/2e aandeel in de VvE
- MJOP en bouwkundig rapport aanwezig
- Verwarming dmv gaskachels
- Houten kozijnen met enkel glas
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing